房地产市场

房地产市场什么是房地产市场从狭义上说，房地产市场是指房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所；从广义上说，房地产市场是指整个社会房地产交易关系的总和。一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统。一般而言，房产...     

基于农地金融的林地经营权抵押贷款模式研究

与农地相比,林地具有经营投入成本大、周期长,收益慢等特点,导致林地经营权抵押难以变现,严重影响了林地经营权抵押贷款的发展。现阶段国内外对农地抵押贷款的研究较成熟,而在林地方面还未形成完整的体系。通过梳理国内当前主要的农地经营权抵押贷款模式理论框架,对比分析三种主要模式,结合林地的特点,提出适合林地的经营权抵押贷款模式构建框架。该模式由贷款申请、资金补给、抵押品处置三个系统构成,克服了抵押品处置难、农信社贷款意愿低、资金来源渠道少等难题,提出了构建该模式的相关建议。     

房地产市场预警研究——以济南市为例

近几年来济南市房地产价格持续上升,房地产市场异常活跃,对济南市房地产市场的预警研究将有助于房地产的健康发展。采用主成分分析法和相关分析法选取预警指标,构建了济南市房地产市场风险预警系统,并结合μ-δ法和经验数据法划分警界,按警界划分把每个指标归入对应的预警区间,并赋予相应的警值,做出趋势分析图进行单指标预警分析和多指标综合预警分析,以此判断济南市房地产市场的运行状况及警情,提出相应的管理对策和政策建议。     

辽宁省房地产业市场结构与价格行为的实证分析

从产业组织理论的角度对辽宁省房地产市场的市场结构进行了分析,得出辽宁省房地产市场处于完全竞争类型,且市场集中度有下降趋势.虽然城镇居民和农村居民的可支配收入年均增长率大于房价年均增长率,但房价增长对城镇居民的影响并不明显,而对农村居民的影响较明显,尤其是那些从农村出来准备定居城市的"准城市"居民.应用价格蛛网模型推导出辽宁省房地产市场在房价为3114.3元/m2时,该市场处于出清状态.基于当前的房价,辽宁省房地产市场有一定的泡沫.     

绿色交通运输投融资策略研究

绿色交通是兼顾经济发展、社会需求和环境改善的可持续运输模式。传统单纯依靠政府财政支持的手段已不足以支持绿色交通运输发展的资金需求,民营部门正逐渐成为重要的资金来源之一,社会资本在绿色金融体系中扮演着越发关键的角色。本文总结国际和国内支持交通运输绿色发展的投融资经验,分析我国绿色交通运输投融资面临的挑战,并提出相应建议。     

新休假制度下长沙市城郊旅游市场分析

在我国新休假制度下,城郊游短线旅游受到越来越多旅游者的青睐。通过问卷调查,采用SPSS分析方法,得出长沙市城郊旅游市场在人口学和市场结构方面的一些特征。在市场分析的基础上,选择长沙市城郊旅游的目标市场,并针对相关问题对城郊旅游开发提出了一些建议,如以创造旅游者体验为核心提升景点价值;针对不同类型的消费者采取差异化的价格,宜采用多样化的促销方式和以直接营销渠道为主。     

旅游行业协会的价格功能定位分析

旅游行业协会作为连接旅游企业和政府之间的桥梁,是政府调控市场价格运行、优化市场价格环境的重要支撑力量,充分发挥行业协会的价格功能对于维护旅游市场价格秩序、保障旅游者合法权益、倒逼旅游企业转型升级具有积极作用。分析了旅游行业协会价格功能实现中存在的诸如工作开展不力、公信力不足、价格权限认识模糊等问题,在此基础上探讨了旅游行业协会价格功能的科学定位,主要包括价格信息收集和咨询服务功能、价格问题沟通功能、价格协调功能和价格督查功能,提出了旅游行业协会价格功能运行的保障机制,即理顺政府、旅游行业协会和市场之间的关系,完善有关行业协会的立法,增加协会发展的内生动力。     

财政支出、房地产发展与经济增长的动态关系研究——基于VAR模型的实证分析

针对我国财政支出、房地产发展与经济增长的动态关系,运用VAR模型对1978—2011年经济数据进行实证分析。结果表明:从长期看,我国财政支出、房地产发展与经济增长有着长期稳定的均衡关系;从短期看,尽管三者受随机干扰的影响会偏离长期均衡关系,但偏离是暂时的,将分别以0.48%、-0.51%、-0.08%的修正幅度调整至均衡状态;房地产发展与经济增长均是财政支出的Granger原因,房地产发展是经济增长的Granger原因;财政支出、房地产发展与经济增长均受到来自相互的正向冲击效应。     

白云污水处理厂项目

瑞士政府与中国财政部于2004年9月20日正式签署了利用瑞士技术建立贵阳白云污水处理厂的贷款协议。该贷款总额为400万欧元,其中50%为瑞士政府赠款,50%来自瑞士银行的出口信贷。白云污水处理项目由贵阳市白云区自来水公司承建,项目总投资1.47亿元,设计规模日处理污水10万吨,资金来源由企业自有资金、地方自筹、申请国内银行贷款及申请外国政府贷款组成。项目建设内容包括6万m3/d、4万m3/d污水处理厂各一座,同时改造完善城区污水收集系统,新建污水管道总长约39000米。(信息支持:(BHI)中国拟在建项目网www.bhi.com.cn)白云污水处理厂项目…     

论房地产消费外部性问题的经济法规制

我国房地产消费中存在正外部性和负外部性,前者表现为促进国民经济发展和带动以房地产为中心的上下游产业发展,后者表现为以小区环境污染为主的环境负外部性和以房地产泡沫为主的市场负外部性。经济法规制房地产消费外部性问题,需要寻找多元化路径。首先,需要发挥政府规制房地产消费外部性方面的作用,如通过提供保障性住房、税收减免和实施消费限制政策的方式来规制房地产消费中存在的外部性。其次,需要重构房地产消费者的权利义务关系,通过负担房地产消费者环境义务和尊重社会公序良俗义务,以及赋予房地产消费者补偿权利来实现。再次,需要发挥社会中间层力量,通过宣传教育、规划设计、限制贷款和设置信用黑名单等方式来规制房地产消费中存在的外部性。最后,需要正视经济法中的软法属性,政府、社会中间层和市场三重主体都能运用软法规范来规制房地产消费的外部性问题。     

多维旋度大循环经济圈发展模式研究——产业集群视角下以黑龙江省为例

为了定量分析省域空间特征区域间的经济增长关系,通过引入场论理论框架,结合集聚经济学和传统空间区域划分理论观点,提出多维旋度大循环经济圈发展模型。定义资金通量经济场,以资金通量流速和资金通量密度为主要测度指标来衡量特征区域的经济学指标。以黑龙江省大循环经济圈发展模式的建设构思检验模型的合理性,并由此得出黑龙江省实现经济再增长的关键问题是要处理好农林产业、能源产业、其他新兴服务产业同外贸产业之间相互触发、互为依存的激励关系。     

我国食用菌行业的网络销售研究

我国为食用菌生产大国,年产量占世界总产量的1/2以上,然而国内需求量严重不足.通过对我国食用菌产量、消费量以及国内传统销售渠道进行分析,提出了针对食用菌B2B和C2C两种业务的网络销售建议,以此来构建食用菌虚拟的销售渠道.这种渠道将增强食用菌农户与最终消费者的直接交流和交易,扩大宣传,且网络销售的价格低于传统的实体店价格,从而增加国内市场的需求,促进行业更健康地发展.     

陕西:汉中招商势头强劲

据悉,陕西省汉中市今年上半年国内招商引资继续保持良好的发展势头,执行国内经济技术协作项目34个,占年计划的85％,总投资到位额2.7915亿元,同比增长79.16％,引进资金1.7529亿元,同比增长99.16%.     

南京市房地产投资与GDP关系研究

以Eviews5.0为平台,运用计量经济模型对南京市GDP增长与房地产投资之间的关系进行了实证分析。结果表明,在短期内两者之间仅存在单向的因果关系,即南京市GDP增长是拉动房地产投资增长的原因,而房地产投资增长对GDP增长的影响并不显著;GDP增长波动对房地产波动具有即时的正影响。     

我国各省市地区房地产开发情况研究

近年来,房地产业一直是众多国家经济发展的支柱产业之一。发达国家房地产业的经验和中国30余年房地产开发实践证明房地产业具备多种效应和带动作用,在促进社会经济增长方面体现了直接带动作用,一些相关产业也随之被带动起来,形成了诸多新兴产业,如社区服务产业、物业管理产业、房屋中介产业等,在推动城市经济发展、改善人居环境,促进社会进步等方面的作用日益突出。但随着经济全球化和新型城镇化步伐的不断加快,国际资本在世界范围内自由流动,这种不受限制的资本流动导致房地产业成为国际资本的重要投资对象,同时在该领域内引发了追求暴利等投机行为,导致房地产业虚拟性和泡沫性等问题日益凸显。在现有房地产业相关研究的基础上,利用2001—2014年我国房地产开发资金来源等数据,对中国31个省区房地产开发情况进行计量分析,对各省区的房地产开发进行统计和评价,揭示我国房地产开发水平,找出各省区存在的优势与问题,提出促进中国房地产业健康发展的建议。     

鄂尔多斯房地产业对经济增长的带动效应研究

随着经济活动的增加,鄂尔多斯市在房地产需求递增的同时出现产能过剩.从房地产业来探究鄂尔多斯市经济发展的客观规律,通过分析鄂尔多斯市房地产投资与GDP的协整关系,对鄂尔多斯市1998-2011年房地产投资与GDP序列平稳性检验、协整检验和Grange因果关系检验来确定房地产业与城市经济发展两者之间的因果关系,通过误差修正模型来确定带动效应.结果表明,鄂尔多斯市房地产投资额每增长1％,将带动城市GDP增长0.523905％.     

石油化工行业的调整任务

一是按照“确保供应、库存合理、价格稳定在国家规定范围之内”的原则,继续做好原油和成品油的总量调控,加强对进口品种和数量的调控,保持市场供需平衡.二是加大结构调整力度,巩固清理整顿成果,防止已关停的土炼油场点、小炼油厂死灰复燃.三是加强对原油资源管理,充分利用国内原油资源,搞好互供协调,尽量减少原油进口.     

“入世”对辽宁省入境旅游市场的影响

利用1991—2010年辽宁省接待入境游客的各项数据,探讨"入世"对辽宁省入境旅游市场产生的影响。研究结果表明,入世前后辽宁省入境旅游市场整体均呈稳定的增长态势,省内各地级市的入境旅游市场规模发生了不同程度的改变。入世前,大连、沈阳两市入境旅游市场占绝对垄断地位;入世后,其他地级市接待入境游客数量所占比例均有大幅增长,以抚顺市的快速增长为首。此外,辽宁各地级市的入境旅游人数在保持增长的同时,游客分布由集中趋向均衡。     

观点

发展碳市场,中国缺的不是钱,不是人才,而是机制,机制里面最重要的就是碳价格信号体系。价格信号可以指导私人投资。如果通过价格信号来引导私人资金进入清洁能源、低碳技术领域,中国的潜力将不可低估。     

世界银行贷款知识简介

世界银行(以下简称世行)是以国家政府为贷款对象的。在我国,由财政部代表国家负责与世行联系、谈判、签订贷款协定,统一对外结算;财政部作为债权人,负责把从世行借来的资金以签订转贷协议书的方式转贷给项目单位主管部门。国内转贷的条件并不完全相同于世行与我国签定的贷款协定的有些内容,必须由财政部与项目单位讨论,在转贷条件已经洽商一致的情况下,才能与世行进行谈判。而且转贷协议将作为世行贷款协定生效的条件之一。