浅谈房地产开发项目环境影响评价

房地产开发项目在推动城市经济和社会发展的同时,施工期和运营期产生的废水、废气、噪声及固废对城市及周围的环境造成不利的影响。因此,必须抓好房地产开发项目的环境影响评价工作。本文根据房地产开发项目的特点,阐述了房地产开发项目环境影响评价的内容及重点,还简单论述了绿色房地产评价的相关内容及建议。     

当前房地产开发项目环境评估工作要点分析

结合房地产开发项目的自身特点,笔者就房地产开发项目环境评估工作要点进行较为详细的介绍,以期为住宅类房地产项目环境影响评价起到一定参考作用。     

关于环境敏感区的思考

现行的《建设项目环境影响评价分类管理名录》比以往的更加强调建设项目所处环境的敏感性，建设项目是否涉及环境敏感区，直接关系其环境影响评价的类型，关系到建设单位在人力物力上的投入。本文分两种情况对判断、识别建设项目是否涉及环境敏感区进行了探讨，认为建设单位在识别、判定其建设项目与敏感区的关系上，其能力是相对薄弱的，而如何判定建设项目是否属敏感区需要有更明确的方法或程序。     

建设项目中环境成本的确立

在人类社会的建设和发展中，任何一个建设项目的完成都离不开环境。但长期以来，在进行建设项目成本核算时，人们往往忽视环境的投入，很少有人把环境作为一种成本进行核算。本文正是在这种背景下提出了建设项目成本核算中，把环境成本作为项目总成本的一部分，并对确立环境成本的意义进行分析，最后讨论了确立环境成本的方法。     

西部地区中小城市房地产项目环评重点内容探讨——以曲靖市为例

西部地区中小城市普遍存在城市生活污水处理设施缺乏或不配套等问题，城镇生活污水严重污染环境，房地产项目环境影响评价应当把生活污水环境影响评价及污染防治措施作为最重要的内容。以曲靖市“曲靖瑞和新城”房地产开发项目为平台，探讨了这一重点。     

浅议房地产建设项目环境影响评价

房地产建设项目环境影响评价可以从源头控制和预防可能发生的环境污染和环境纠纷，介绍了房地产建设项目环境影响评价的分类，提出了编制环境影响报告书的主要内容，并分析了在房地产建设项目环境影响评价过程中容易忽视的一些问题。     

房地产新建项目的环境影响预测评价

根据房地产开发项目环境影响评价的方法和准则,分析了新建住宅类建设项目施工期和营运期对环境产生的不良影响,及外环境对住宅小区的环境影响,预测和评价了运营期的大气污染、废水污染及施工期和运营期的噪声污染。结果表明,运营期排放的废水可以满足国家污水排放标准,氮氧化物是运营期大气污染物的主要成分,施工期土石方阶段和结构阶段的噪声排放能满足昼间噪声限值,其余噪声污染全部超出了标准限值。提出了相应的环保措施,总结了住宅建设项目环境影响评价的特点。     

百万吨乙烯项目新增用水全部采用淡化海水和中水——落实科学发展观建设节约型企业

从天津市20项重大工业项目现场办公会上获悉．中石化股份天津分公司与新加坡大港新泉海水淡化有限公司正式签订购水协议．自2009年初开始向天津100万t乙烯项目供淡化海水．日供水量2万至3万m^2．到2009年6月达到10万m^3／d的全负荷供水。此举标志着中石化天津100万t乙烯项目新增用水将全部采用淡化海水和中水。成为全国乙烯项目中唯一实现新项目增水不增淡水的项目。[第一段]     

房地产开发项目环境影响评价内容的探讨

根据房地产开发项目的特点，阐述了房地产开发项目类型、工程概况和施工期、运行期分别对环境产生的不良影响，着重分析施工期扬尘、运行期废水污染情况，以及减绶该不利影响的措施，最后总结房地产开发项目环境影响评价还须进一步探讨的问题。     

房地产开发项目环境影响评价

房地产开发项目环境影响评价可以从源头控制和预防可能发生的环境污染和环境纠纷。介绍了房地产开发项目环境影响评价的分类和施工期和运营期产生的废气、废水、噪声及固废等对环境造成不利影响,并且提出了公众参与在房地产开发项目的重要性,为环境影响评价工作者正确评价房地产开发项目的环境影响提供参考。     

浅析“三旧改造”类环评中外环境影响分析重点——以“兴朗庭园”项目为例

房地产住宅开发建设项目,其对环境的影响具有两重性:是一个环境污染源;同时项目又是居住的场所,需要舒适、安静的环境,又属于被保护的对象。"三旧改造"类房地产项目周边外环境尤其更为复杂,?须重点评价外环境对建设项目的环境影响。只有根据现场调查的周围环境现状,全面、综合、细致的分析外环境对拟建项目的潜在影响,才能使得房地产项目环评工作真正的为项目服务,减少日后的纠纷矛盾。     

外环境因素对住宅项目环评的影响研究

房地产住宅区作为建设项目须经过环境影响评价,但是现有房地产住宅区的环评往往更侧重于小区施工及运营期对外部环境的影响,却忽略了外部环境对小区的影响。通过对引起住宅项目污染的外环境因素进行分析探讨,提出了在环评工作中有针对性的可行性解决方案建议。     

江苏省环境保护厅建设项目环境保护管理政务公开内容

一、建设项目环保管理法律依据（略）二、建设项目环保审批管理根据《建设项目环境保护管理条例》的规定，对建设项目的环境保护实行分类管理、分级审批。分类管理：１、建设项目对环境可能造成重大影响的，应当编制环境影响报告书。２、建设项目对环境可能造成轻度影响的，应当编制环境影响报告表。３、建设项目对环境影响很小，不需要进行环境影响评价，应当填报环境影响登记表。分级审批：江苏省环保厅审批权限：１、大中型建设项目（须报国家环保总局审批的除外），大中型建设项目的划分按国经贸企犤１９９２犦１７６号文关于《大中小型…     

关于环境敏感区的思考

现行的《建设项目环境影响评价分类管理名录》比以往的更加强调建设项目所处环境的敏感性,建设项目是否涉及环境敏感区,直接关系其环境影响评价的类型,关系到建设单位在人力物力上的投入。本文分两种情况对判断、识别建设项目是否涉及环境敏感区进行了探讨,认为建设单位在识别、判定其建设项目与敏感区的关系上,其能力是相对薄弱的,而如何判定建设项目是否属敏感区需要有更明确的方法或程序。     

房地产开发建设项目环境影响评价重点的探讨

分析了房地产建设项目环境影响评价的特点,房地产环境影响评价应在环境现状调查和工程分析的基础上,充分考虑项目建设选址的合理性,施工期应重点关注其对外环境的影响,营运期应注重外环境及建筑群落布局对居住者的影响,分析建设项目人居环境的适宜性,促进居住环境的和谐和可持续发展.其中,施工期环境污染问题主要考虑施工弃土、扬尘、废水、噪声等四个方面的问题,而运营期重点关注城市交通噪声、周边工业污染源、高压电力线、变电站和通讯基站等对居住者的影响.     

浅析乌鲁木齐房地产建设项目环境影响评价

通过剖析房地产建设项目的现状特点,阐述项目在施工期和运行期产生的废水、废气、噪声和固废对城市及周边产生的不良影响,分析了房地产建设项目环境影响评价的重点及评价过程中容易忽视的一些细节,总结房地产开发项目环境影响评价还须进一步探讨的问题,并提出相关的建议。     

指标计算法在环境经济损益分析中的应用

以上海市江桥和闸北2座生活垃圾焚烧厂建设项目为例,采用指标计算法对这2家在不同选址区的建设项目环境经济损益进行了分析。结果表明：江桥生活垃圾焚烧厂项目具有较好的环境经济效益,其环保年净效益为670．69万元,效费比达到1．10。闸北生活垃圾焚烧厂项目的环保年净效益为－764．48万元,效费比为0．64,说明其环境污染控制方案存在明显的不经济性。江桥生活垃圾焚烧厂已投入建设。指标法为2个项目的环境经济损益分析提供了货币量化。     

房地产开发项目环境影响评价内容的探讨

根据房地产开发项目的特点,阐述了房地产开发项目类型、工程概况和施工期、运行期分别对环境产生的不良影响,着重分析施工期扬尘、运行期废水污染情况,以及减绶该不利影响的措施,最后总结房地产开发项目环境影响评价还须进一步探讨的问题。     

贵州项目管理审批验收并重

据《中国环境报》报道（作者：詹爱华）贵州省在新、改、扩建项目剧增的情况下，进一步加强建设项目环境监管。“十一五”以来，全省环保部门共审批建设项目11940个，验收建设项目2105个，环评执行率为100％，环保“三同时”执行率达90％。     

改进建设项目环境管理的新构想

改进建设项目环境管理的新构想中山大学李挚萍一、建设项目环境管理的现状建设项目的环境管理是环境管理的重要环节。所谓建设项目是指新建、改建、扩建、迁建项目，技术改造项目，区域开发建设项目等。建设项目的环境管理是对项目的规划、选址、环境影响评价、防治污染设...