城市规划区农用地价格评估的实证研究--以江苏泰兴市为例

城市规划区农用地价格的评估既不同于城市建成区各类用地价格评估，也不同于基本农田保护区的农用地的价格评估，是农用地价格评估中的热点和难点，其区别于其他土地评估的特点主要表现在：一是城市规划区农用地价格是一种农用地转用价格，其实质是农用地所有权价格；二是城市规划区农用地用途将发生变更；三是城市规划区农用地存在着预期收益及其收益年限问题。在此基础上，以江苏泰兴市为例，对城市规划区农用地价格的评估思路进行了探讨，思路之一是运用投入产出法将城市规划区农用地的未来预期净收益还原为无限年期的所有权价格；思路之二是运用假设开发法求取“剩余之数、即为地价；思路之三是运用征购价格法从农用地价格构成角度探讨了规划区农用地的价格，并对三种估价思路及其估价结果进行了比较分析。     

综合预防的环境策略—清洁生产

从综合预防的角度出发，探讨环境保护的战略决策清洁生产的内涵，清洁生产审计以及建立清洁生产实施机制。     

Modeling Opportunity Costs of Conservation in Transitional Landscapes

Abstract:  Conservation scientists recognize the urgency of incorporating opportunity costs into conservation planning. Despite this, applications to date have been limited, perhaps partly because of the difficulty in determining costs in regions with limited data on land prices and ownership. We present methods for estimating opportunity costs of land preservation in landscapes or ecoregions that are a changing mix of agriculture and natural habitat. Our approach derives from the literature on estimating land values as opportunity costs of alternate land uses and takes advantage of general availability of necessary data, even in relatively data-poor regions. The methods integrate probabilities of habitat conversion with region-wide estimates of economic benefits from agricultural land uses and estimate land values with a discount rate to convert annual values into net present values. We applied our method in a landscape undergoing agricultural conversion in Paraguay. Our model of opportunity costs predicted an independent data set of land values and was consistent with implicit discount rates of 15–25%. Model-generated land values were strongly correlated with actual land values even after correcting for the effect of property size and proportion of property that was forested. We used the model to produce a map of opportunity costs and to estimate the costs of conserving forest within two proposed corridors in the landscape. This method can be applied to conservation planning in situations where natural habitat is currently being converted to market-oriented land uses. Incorporating not only biological attributes but also socioeconomic data can help in the design of efficient networks of protected areas that represent biodiversity at minimum costs.     

基于资源环境承载力的规划结构优化方法探讨

规划结构合理性以及规划结构优化是规划环境影响评价关注的核心问题之一。文章以某煤电、煤化工基地规划环评为例,探讨了以区域资源、环境承载力为约束条件,以经济效益最大化为规划目标,采用线性规划法优化煤电、煤化工基地规划结构的过程。线性规划模型以煤电、煤化工产品的规模作为变量;资源、环境约束条件包括水资源消耗量、煤炭资源消耗量、蒸汽消耗量、电能消耗量、SO2排放量和CO2排放量。通过线性规划模型对煤电、煤化工产品的规模进行优化,在增加煤电、煤化工基地的经济效益的同时,减小了区域资源消耗和污染物排放水平。     

基于综合主成分及径向基网络的环境质量评价

运用综合主成分分析对监测数据进行处理,集成径向基函数人工神经网络(RBF-ANN),参考国家环境质量评价标准设定RBF的学习样本,从而构建区域环境质量综合评价模型,对安徽省合肥市新站综合开发试验区进行环境质量综合评价。实例分析结果表明,运用综合主成分法可以精准的统计出一个区域的环境综合数据,而且在matlab环境下运用RBF-ANN模型既可以准确,客观的评定环境质量的等级,又可以表现其环境污染的具体程度,能在同一评价等级内对不同环境质量的评价对象进行更加细微的污染程度的比较。结果表明,合肥市新站综合开发试验区环境综合质量介于轻度污染和中度污染的标准极限值之间,属于中度污染。     

循环经济分析在规划环境影响评价中的应用研究

发展循环经济已经成为完成节能减排任务和开展资源节约型、环境友好型社会建设的重要手段,同时也是规划环境影响评价的重要内容。文章针对目前规划环境影响评价中循环经济分析的主要问题,提出了规划环评中循环经济分析的理论模型、分析重点和技术程序,构建了评价的指标体系,并给出了定性与定量相结合的分析方法。为检验所建立的分析体系的有效性和可行性,将其应用于鄂尔多斯市主导产业与重点区域发展规划环境影响评价中,以此从循环经济的角度对规划的合理性进行评价,对原规划方案进行优化调整,并对规划实施的环境管理提出具体建议。     

环境库兹涅茨曲线在规划环评中应用的探讨

以可持续发展为目标的规划环评要求对规划区域的社会经济与环境状况的相关性进行分析。文章引进了环境库兹涅茨曲线(EKC),用于福建省某一石化工业基地的规划环评中的经济发展与环境保护协调性分析,研究了当地经济与工业废物排放的耦合程度,丰富了规划环评的方法。     

沈阳市人工河渠污染特征与防治对策

沈阳市运河和细河为典型人工河渠,对其污染特征和规律进行了研究和探讨,对历年的整治措施和效益进行了评述,针对生态城市建设的需要,对人工河渠未来的建设目标和对策进行展望,本文侧重论述了城市相关排污因素对人工河渠的影响以及必然经历的整治进程,对于生态城市水系建设和水环境质量改善的重点进行了概述分析。     

人工湿地生态系统健康评价实证研究

建立了健康评价指标体系,改进了原有评价标准,构建了模糊综合评价模型,对苏州太湖国家旅游度假区一期人工湿地生态系统进行了健康评价,得出了度假区人工湿地健康评价综合评分为0．784,识别了健康制约因子,并提出了相应的调控措施,以期为湿地的二期、三期工程建设提供科学依据。     

浅谈环境规划中公众参与有效性的影响因素

环境规划是环境管理工作的重要内容之一,环境规划的目标是环境保护与经济协调发展的具体结合点。为使制定的规划能够可行,在规划的整个过程中公众参与是非常重要的。文章基于对中国目前环境规划中的公众参与存在的不足之处的简要论述,对影响环境规划公众参与有效性的因素进行了初步的探讨,指出公众参与的制度、对象、时间、形式、内容的设计、解决矛盾的能力、参与公众的热情等是影响中国环境规划公众参与有效性的主要因素,并提出了一些提高中国环境规划公众参与有效性的建议。