土地经济密度的区域差异特征及动态演变格局——基于长江三角洲地区的实证分析

基于长江三角洲地区25个城市的土地经济密度数据,利用泰尔指数、空间自相关等方法对1995-2007年长江三角洲地区土地经济密度的区域差异特征及动态演化格局进行了初步探索。研究表明：①该区域的土地经济密度总体呈不断上升趋势,但是城市间差异明显,其高值点主要集中于沪苏锡常地区;②土地经济密度的总体差异和区间差异呈现波动性缩小趋势,江苏省内部差异和区间差异是总体差异的主要组成部分;③土地经济密度总体上趋于空间集聚,但局部的空间集聚中心从环杭州湾城市转移到苏南地区和上海。可见,高投入、低效率的土地利用方式已不适合长江三角洲地区的发展,未来必须统筹区域土地利用,合理配置土地资源,促进区域合理分工和协调发展。     

从精明增长的视角扯浙江省城镇空间扩展的理性选择

国内对于精明增长的研究多集中于宏观层面,区域探讨较少.浙江省社会经济发展引人关注,近年来被称为"浙江现象".本文从区域层面--浙江省入手,在分析城市发展背景与"精明增长"差异的基础上.找出共同点,然后对城市空间扩展的现状及存在的问题进行深入剖析,以期能够在"精明增长"的框架下对城市发展深入思考.研究表明:浙江省目前的城市空间扩展迅速,资源要素低效利用,沿交通干线的轴向扩展呈现无序特征,并且机动化(小汽车普及)的趋势进一步加剧了用地空间的松散.但鉴于中西方城市应用背景的差异,"精明增长"并不能够简单地"复制"到浙江省,应根据实际,从思想和实践两个层面进行创新.具体来说,一是紧凑式开发与填充式发展相结合,提高土地产出效益;二是有机结合土地利用规划与交通系统规划,倡导公交先行;三是运用逆向思维设定城市增长边界.     

从精明增长的视角看浙江省城镇空间扩展的理性选择

国内对于精明增长的研究多集中于宏观层面，区域探讨较少。浙江省社会经济发展引人关注，近年来被称为“浙江现象”。本文从区域层面——浙江省入手，在分析城市发展背景与“精明增长”差异的基础上，找出共同点，然后对城市空间扩展的现状及存在的问题进行深入剖析，以期能够在“精明增长”的框架下对城市发展深入思考。研究表明：浙江省目前的城市空间扩展迅速。资源要素低效利用，沿交通干线的轴向扩展呈现无序特征，并且机动化（小汽车普及）的趋势进一步加剧了用地空间的松散。但鉴于中西方城市应用背景的差异，“精明增长”并不能够简单地“复制”到浙江省，应根据实际，从思想和实践两个层面进行创新。具体来说，一是紧凑式开发与填充式发展相结合，提高土地产出效益；二是有机结合土地利用规划与交通系统规划，倡导公交先行；三是运用逆向思维设定城市增长边界。     

杭州市土地利用总体规划的建设用地控制成效研究——界线评价法的引进与实践

中国的土地利用规划是类似西方"增长管理"的一种制度安排。通过梳理既有文献,引进"界线评价法",利用边界容纳度、边界充足度、边界临近开发度3项指标对杭州市土地利用总体规划(1997—2010年)中的规划建设用地边界控制成效进行了空间定量分析。结果表明:①规划实施期间(1997—2005年),规划建设用地边界外的实际建设用地增长规模(33.9 km2)要高于边界内的增长规模(29.1 km2);②大量建设用地增长发生在规划建设用地边界的外边缘,其中共有66.3 km长的规划建设用地边界出现了边缘式土地开发,占总长度(239.3 km)的28%,且整个规划边界的划定范围过小。总体来看,规划建设用地边界的控制成效并不理想,约束力也不强,未来仍有很大的改善空间。     

转移发展权在中国耕地资源保护运用中的再探讨

文章在分析现有耕地保护政策体系所存在弊端的基础上．提出了在耕地资源保护中运用可转移发展权这一构想。重点诠释了可转移发展权的内涵、运作机理．确立了土地发展权转移市场机制的构建方案。探讨了转移过程中参与主体的利益驱动．并对其在耕地资源保护中运用的预期效益进行了深入分析。研究结论表明：以往的耕地保护对于农民来说明显地缺乏经济激励和公平性．导致耕地保护的效果不佳。而土地发展权的引入及其转移制度的确立，不仅可以消除因规划造成的土地所有人之闻的利益不均衡．提高农民保护耕地的积极性和开发商的经济激励。而且还能够降低政府成本。这对中国的耕地资源保护有着十分迫切和现实的意义。     

经济发达地区土地利用生态服务价值评价研究——以广州市为例

在综合已有研究的基础上,以广州市为案例,对其近年来的土地利用生态服务价值进行了评价.研究表明:①2000-2007年广州市土地利用的生态服务价值不断上涨,但与GDP的比值远小于全国平均水平,且处于下降态势;②这7年间不同土地类型生态服务价值增长量最大的是城市绿地,耕地、城镇居住用地、工业用地则呈现出负增长状态.