旅游房地产业态配置模式与效率评价研究——基于上市公司数据

旅游房地产成为投资热点,"旅游"与"地产"业务的资源配置模式对企业经营效率影响深远。在对旅游业态与房地产业态进行界定的基础上,通过构建旅游与房地产业态配置模型,界定"大旅游小地产"(3T)、"中旅游中地产"(2TR)和"大地产小旅游"(3R)三种资源配置模式,并应用数据包络分析法对我国20家涉及旅游和房地产业务上市公司数据进行研究。结果表明:"中旅游中地产"业态配置模式的效率最高,解释了以旅游和房地产业务均衡发展的大型企业迅速成长的原因;"大地产小旅游"和"大旅游小地产"业态配置模式的效率偏低。研究结论为企业战略投资决策提供了依据和借鉴。