旧工业建筑再生利用关键制约因素研究

科学识别旧工业建筑再生利用的关键制约因素，对促进旧工业建筑再生利用实施及城市可持续更新具有重要意义。首先，通过扎根理论总结11个影响西安市旧工业建筑再生利用的制约因素；然后，采用Fuzzy Decision-Making and Trial Evaluation Laboratory(DEMATEL)方法对制约因素之间的关系进行分析，进而确定影响旧工业建筑再生利用的关键制约因素。结果显示，相应的法律法规缺乏、支持政策不足、旧工业建筑信息不齐全和利益相关者认识不足是西安市旧工业建筑再生利用的关键制约因素。这表明政府在旧工业建筑再生利用发展中扮演至关重要的角色。因此，建议优先采取措施使政府对旧工业建筑再生利用加大重视力度并予以支持，发挥政府的引导作用，逐步推动旧工业建筑的再生利用。