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| 城市边缘区土地价格评估研究评述 | |
| 引用本文： | 张素兰,夏建国,缪文.城市边缘区土地价格评估研究评述[J].资源开发与市场,2009,25(4). |
| 作者姓名： | 张素兰 夏建国 缪文 |
| 作者单位： | 1. 中国人民大学,土地管理系,北京100872;四川省国土勘测规划研究院,四川,成都,610031 2. 四川农业大学,资源环境学院,四川,雅安,625014 3. 四川省国土勘测规划研究院,四川,成都,610031 |
| 摘 要： | 城市边缘区是城市快速扩张的重点区域,也是土地交易频繁、市场活跃、土地价格表现形式多样化的特殊地带.随着我国城市化进程的加快,它在经济发展中的地位也变得越来越重要,因此开展城市边缘区土地价格评估研究,有着广泛的理论意义和现实意义.综合已有的研究结果,概述了城市边缘区土地价格特点、影响因素、评估方法.结果表明,城市边缘区土地价格类型复杂多样化,受土地供求影响显著,有明显的梯度变化性,呈攀升趋势,土地价格的实现受市场条件限制;城市边缘区土地价格的影响因素不同于农用地价和城市建成区地价的影响因素,具有特殊性;城市边缘区新征土地价格评估一般采用成本逼近法,农用地价格评估应通过对比分析,选择确定评估所针对的适宜用地类型及相适宜的评估方法;采用BP神经网络法预测城乡边缘区土地价格具有可行性. |
| 关 键 词： | 土地经济 城市边缘区地价 影响因素 评估方法 评述 |
Review on Land Price Evaluation in Urban Fringe District |
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| ZHANG Su-lan,XIA Jian-guo,MIAO Wen.Review on Land Price Evaluation in Urban Fringe District[J].Resource Development & Market,2009,25(4). | |
| Authors: | ZHANG Su-lan XIA Jian-guo MIAO Wen |
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| Keywords: | |
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