基于弹性理念的城市用地开发战略研究——以上海市宝山区为例

随着市场机制的不断完善，城市土地利用的不确定性需要在战略定位上具备更大的弹性以适应市场的发展。基于弹性理念，在对城市用地开发条件进行辨识的基础上，对土地开发的需求进行了弹性预测，依据人口极限计算出土地弹性需求值域的上下限，确定弹性范围，提出适应社会经济发展需要的用地开发战略目标，并找到将其变为现实的正确途径。在结构上从城市用地开发战略目标的确定、城市用地发展方向的定位以及城市用地模式的选择3个方面，对城市用地开发的战略研究做了深入分析。同时，引入新的思想和方法以及多学科多视角，定性与定量相结合来制定城市用地开发的战略目标。最后，利用上海市宝山区作为实例，对基于弹性理念的城市用地开发战略的研究做了实证分析。