可持续农地整理项目规划设计

可持续农地整理是实现耕地总量动态平衡的重要手段,也是改善农村生态环境、增加土地产出、促进农业及农村发展的重要举措.从介绍可持续农地整理的概念入手,在分析一般农地整理项目规划设计与可持续农地整理项目规划设计差别的基础上,重点阐述了当前农地整理项目规划设计中存在的问题,并从可持续的角度提出了相应对策.     

农地整理权属调整的问题与对策

农地整理是实现耕地总量动态平衡,改善农业生态环境、增加土地产出的重要手段,是国家扶持农业及农村发展的重要举措.总结了我国农地整理权属调整的原则、方法和程序,分析了现阶段农地整理权属调整中存在的公众参与、技术方法、组织管理和法律法规方面存在的问题,并提出了相应对策.     

基于粮食安全保障的土地整理区域差异与对策研究——以四川省为例

分析粮食与耕地资源态势,研究省域土地整理区域差异与对策,为合理制定土地整理规划目标、确保粮食安全提供科学依据.研究结果表明,四川耕地质量差,耕地后备资源贫乏,人地矛盾日益尖锐,粮食安全保障问题日益凸显.为确保粮食安全,经济较发达、人地矛盾尖锐的成都平原区和盆地丘陵区应以农村居民点和农地整理为主,加强中低产田土改造,从深度上挖掘耕地资源潜力,提高耕地粮食综合生产能力;经济较落后的川西南山地区、盆周山地区和川西北高山高原区,土地整理应与退耕还林、治水治沙相结合,改善生态环境,搞好灾后土地整理复垦规划,加强土地整理复垦工作.全省应重点抓好成都平原区农村居民点整理、川南喀斯特地貌农地和炼磺污染地整理、攀西地区土地复垦开发重点工程,以及地震灾区土地整理复垦、生态恢复与重建.     

中国耕地整理潜力测算方法研究综述

对中国耕地整理潜力测算方法研究现状及趋势进行了分析。结果表明,耕地整理潜力测算已由数量潜力向数量、质量和生态并重发展,但目前耕地整理潜力分级的主要依据是新增耕地面积和产能提升潜力,且主要通过调查已实施典型整理项目确定新增耕地系数和产能提升目标状态,科学依据不足。亟需通过多学科理论和实践融合,科学确定产能目标状态,建立统一的多因素耕地整理潜力评价指标体系和测算模型,为耕地整理潜力测算提供科学依据。     

耕地整理潜力评价

耕地整理的作用随着社会经济发展和人口增长显得日益重要.耕地整理的潜力评价作为整理基础工作,目前缺乏统一的评价指标体系.依据耕地整理目标和潜力评价的原则,以实践工作为基本,指出评价工作应从单一指标过渡到多指标综合考虑,提出耕地潜力评价体系应包括增加耕地系数、耕地产出提高率、投入产出比、林地面积比重提高率等方面,以期在评价工作中做到社会效益、经济效益和生态环境效益的统一.     

基于农地利用的黄土高原碳排放变化及预测研究

基于2000年、2005年、2010年、2015年土地利用遥感监测数据,借助RS和Arc GIS技术,采用直接碳排放测算模型和灰色关联度模型分析了黄土高原地区农用地变化与碳排放的互动关系,并运用灰色GM(1,1)预测模型对2020—2040年农地利用碳排放进行了预测。结果表明:(1)2000—2015年黄土高原地区农地利用总面积呈现下降趋势,15年间农地利用总面积减少了79.11万hm2。(2)黄土高原地区农地利用碳排放总量呈现下降趋势,碳源主要产区为陕西省和甘肃省,碳汇主要产区为青海省。(3)黄土高原农地利用类型变化与农地利用碳排放灰色关联序为耕地草地未利用地水域林地。(4)2020—2040年的农地利用碳排放预测结果分别为312.857万t、308.82万t、304.835万t、300.902万t、297.019万t。     

生活满意度法在农地资源多功能价值评估中的应用——以武汉市郊区为例

在农地资源多功能价值评估常用的方法中,意愿调查法要求被调查者对研究对象的农地价值有非常深刻的认识,特征价格法依赖于市场的均衡假设,这些在现实或执行中很难达到,而且这两种方法只能捕获个人意识到的资源环境条件变化所带来的影响,没有考虑对无法感知资源环境条件变化的影响。本文应用生活满意度法,对武汉市郊区农地资源多功能价值进行评估。通过对研究区346份有效样本的计量结果分析研究发现,农地对农户的生活满意度具有显著的正向作用,每增加农地1hm2,按照五等计量生活满意度增加0.50;农户对农地每年的平均受偿意愿为4.35×10~4元/hm~2,农地资源价值为138.32×10~4元/hm~2。研究认为,生活满意度法相对于目前常用的意愿调查法和特征价格法具有较明显的优势,将其用于农地资源价值评估可为意愿调查法和特征价格法的研究应用提供比较,丰富和扩展了当前农地资源多功能价值的评估方法。     

江苏省土地整治时空格局分异及其主控因素

为探索土地整治成效,利用指数分析法、冗余分析法研究了江苏省土地整治时空格局演变及其主控因素。结果表明:①2001—2017年江苏省土地整治建设规模和投资额呈波浪式上升,新增耕地率则持续下降。②空间格局上呈聚集分布,且地域分异显著。③建设规模、投资额和新增耕地面积重心总体上呈由南向北移动趋势。④耕地自然质量等、GDP中"一产"占比、新增耕地潜力、耕地产量和财政转移支付收入是推进土地整治实施的关键因子,其前期受自然条件影响大,后期受经济、政策的影响显著。今后应制定差别化的土地整治政策,以人为本,引导公众参与,完善制度执行框架。     

四川丘陵地区土地整理项目景观格局变化分析——以仪陇马鞍镇南海村土地整理项目为例

以仪陇马鞍镇南海村土地整理项目区为例,以土地整理前后1:2000实地调绘结果数据为基本数据源,采用景观格局指数分析其景观格局变化,探讨土地整理对景观变化的影响.结果表明,坡(地)改梯(田)后耕地中田块斑块数量和斑块密度增加,平均斑块面积和最大斑块指数减小,景观破碎度增加;耕地类中的旱地、农村宅基地及林地斑块数量和斑块密度降低,平均斑块面积和最大斑块指数增大,景观破碎度降低,景观形状较整理前变得规则;景观多样性指数和景观丰度指数降低,景观类型有所减少.     

农村合村并居中居民点土地整理研究——以德州市为例

随着我国城镇化水平的提高,农村居民点用地与耕地、城市建设用地的矛盾日益突出.在综述农村居民点土地整理研究现状的基础上,结合国家农村建设用地标准对德州市农村居民点用地潜力进行了测算,对居民点土地整理的效益进行了评价,并对德州市合村并居中农村居民点土地整理提出了建议.     

我国土地年租制的发展趋势--年租制与增量土地供应

随着我国产业结构的急剧变化,城市建设用地需求量激增,与农业争地现象严重,征地、供地环节的问题日益突出。在这种环境下,实施土地年租制的重要性逐渐凸显。在肯定年租制盘活城市存量土地的有效作用的基础上,着重分析了在增量土地供应环节引入年租制,对进一步完善土地有偿使用制度,从而遏制圈地运动,协助解决征地补偿问题,以及为国家创造更多的土地收益等方面的积极作用,为我国年租制的发展方向提供理论参考和实践依据。     

城镇土地市场的宏观调控

我国城镇土地市场已初步形成，对土壤资源有限而人口众多的发展中国家而论，要使土地市场健康发展，就必须对土地市场进行调控。本文分析了土地资源的基本特征和土地市场中存在的问题，提出了６条调控城镇土地市场的具体措施。     

土地利用弹性规划研究

从功能、理论基础、规划重点、程序内容、实施及评价等方面对土地利用弹性规划进行了全面探讨,认为土地利用弹性规划的意义在于充分考虑经济发展中的不确定因素,解决传统规划存在的不合理刚性问题.弹性规划主要建立在不确定理论与需求引致理论的基础上,规划的重点即解决建设用地时间与空间配置的弹性问题.程序内容在遵循一般规划规律的同时具有鲜明特色,即注重分析不确定信息,并对相应的用地问题进行超前安排;弹性规划实施评价以实施的难易度、经济度和效益为标准.     

土地价格评估体系的整合

在介绍宗地价格评估、基准地价评估、地价指数编制和地价动态监测体系建立等我国现行土地价格评估体系的基础上,分析了该评估体系存在的问题,提出了土地价格评估体系整合的概念及实施的建议.     

我国农村耕地利用及保护对策

论述了当前我国土地资源利用中存在的耕地数量减少、耕地质量下降、土地利用结构和布局不合理、土地资源未能得到有效配置等问题，分析了这些问题产生的原因，并在此基础上提出了相应的耕地保护对策。     

土地使用权出让与土地利用总体规划

本文在论述土地使用权出让和土地利用总体规划内涵的基础上,研究了两者作用和反作用的关系,提出了两者最终目标一致性的观点,并探讨了实践上相关的问题。     

重庆市土地储备制度的融资选择

城市土地储备制度的运行必须以连续的资金流为保汪，但是传统的融资渠道，如财政拨款和银行贷款已不能满足当前城市土地整理及开发中巨大的资金需求。以重庆市为例，从分析重庆市城市土地利用状况和土地市场特点出发，运用PPP模式和ABS模式，提出土地信托和土地债券的概念，得出一条创新的城市土地储备制度融资渠道，以加强城市抵御各方面风险的能力。     

浅谈地价评估和管理中的几个问题

土地价格是土地价值和权益的具体表现，是调节土地利用的重要手段。地价管理在推进土地有偿使用、优化配置土地资源、促进土地市场建设等方面发挥着重要作用。而现行地价体系比较成熟的只有作为国有土地使用权出让标准的一种基准地价，为适应其它土地权利流转的需要，应建立以土地权利为核心的新型地价体系。     

耕地质量指标体系的构建

根据土地质量的概念及其影响因素，构建了耕地质量指标体系。认为耕地质量的影响因素包括自然、社会和经济因素，而PSR（压力——状态——响应）框架则是构建耕地质量指标体系的最佳思路。在此基础上提出具体评价指标，其中生态功能指标体系包括土壤质量、气候质量、生物多样性质量和景观生态质量，生产功能指标体系（即耕地生产力）则通过耕地生产潜力、耕地基础地力和耕地现实生产力进行评价。     

中国土地资源安全度研究——以土地资源的人口承载力为标准

土地资源安全维系着国民经济能否可持续发展，而可持续发展是在不超过生态系统承载力条件下的一种安全发展模式。以中国大陆29个省市为例，研究了中国各省区的土地资源人口承载力，进而计算了我国土地资源的安全度。结果表明，我国各省区土地资源人口承载力存在明显的地域不均衡现象，超载与盈余并存；多数省份处于接近或超过土地资源人口承载临界值，我国土地资源安全状况不容乐观。