咸宁市房地产业发展取向

近10年来，咸宁市房地产业的发展以个人开发为主，城镇规模的增长明显滞后于人口的增长，出现了一系列影响房地产经济持续发展的问题。在统计分析的基础上，用线性预测法计算了本市在未来10年内房地产发展的合理速度与规模。研究结果表明：在GDP保持9％增长率的情况下，2001-2010年咸宁市每年需净增居住用房地产300万m^2，房地产业的合理增长率为12．9％。稳定和规范住宅业的发展，加强城市基础设施和社会公共服务设施建设是今后本市房地产业发展的主要取向。     

房地产开发建设项目环境影响评价要点评述

近年来随着房地产行业的蓬勃发展以及公众环保意识的不断增强,房地产开发建设项目环境影响评价水平不断被推向新的深度。本文将根据房地产开发建设项目自身的特点,综合论述此类项目环境影响评价中应关注的主要环境问题。     

辽宁省房地产业市场结构与价格行为的实证分析

从产业组织理论的角度对辽宁省房地产市场的市场结构进行了分析,得出辽宁省房地产市场处于完全竞争类型,且市场集中度有下降趋势.虽然城镇居民和农村居民的可支配收入年均增长率大于房价年均增长率,但房价增长对城镇居民的影响并不明显,而对农村居民的影响较明显,尤其是那些从农村出来准备定居城市的"准城市"居民.应用价格蛛网模型推导出辽宁省房地产市场在房价为3114.3元/m2时,该市场处于出清状态.基于当前的房价,辽宁省房地产市场有一定的泡沫.     

南京幕燕地区旅游地产开发条件与思路研究

在旅游业和房地产业的推动下,随着休闲度假旅游的普及和大众消费向多样化的转变,旅游地产应运而生.在对南京幕燕地区进行多次实地调研的基础上,结合该区环境生态和资源特点,分析研究区的优势与劣势、机遇与挑战,遵循“生态为本、休闲为主、文化为魂”的理念,提出在幕燕地区建设文化生态休闲度假区、滨江旅游公馆区、军事主题公园的思路,为幕燕地区旅游地产的发展提供决策参考.     

中国城市房地产企业网络的结构特征

基于2021年中国Top100的房地产企业总部及分支机构信息,通过链锁网络模型和空间网络分析,探讨了我国房地产企业服务网络的空间格局与区域差异。结果发现:①我国房地产企业网络呈东密西疏,京—沪—广—蓉的菱形主干结构明显,并通过邻近扩散和远程跃迁形成房企资源的城际流动通道。②房地产企业总部集聚于大城市和国家级城市群,分支则相对分散且覆盖众多的三四线城市。③房地产企业服务能力强的城市集中于少数高能级和经济发达城市,其中,上海市第一,随后为成都市、北京市、南京市、苏州市、武汉市、重庆市、广州市。④长三角城市群房企服务能力最强,珠三角次之,房企资源分布呈多中心布局态势;京津冀与成渝城市群发展不均衡,对周边城市的虹吸效应大于带动辐射;中西部城市群的房企资源极化于首位城市。     

感测与响应:基于GIS平台的房地产营销模式

网络信息时代的到来,使所有行业都面临着向“感测与响应”模式转变的压力,房地产业也不例外。为使国内房地产公司更好地适应这种变化,从“位置不仅仅是地址”这一命题入手,对房地产相关因素空间位置性的分析,发掘了其空间属性信息在营销中的重要价值,而目前地理学科中正在蓬勃兴起的GIS技术,其强大空间管理分析功能不仅使其成为网络时代技术发展的新代表,也为实现未来模式转变提供了基础。据此结合国外公司的一些成功经验,将两者结合对未来房地产营销模式进行了一些创新性的探索,提出了以GIS为核心的“感测与响应”房地产经营新模式,以此为房地产公司在面临经营模式转变之际提供一种借鉴和参考。     

弹性系数在“绿色GDP”核算研究中的应用

本文总结了四川省在"中国环境经济核算体系总体框架"下"绿色GDP"核算结果的局限性,进而提出了"绿色弹性系数"的概念,并比较分析了2005~2007年四川省各地区的"绿色弹性系数",有效地反映了环境污染负荷的变化与社会经济的发展相互制约的关系以及发展趋势和规律。     

房地产开发建设项目的环境保护验收工作

本文根据房地产开发项目的特点,总结归纳了此类项目环境保护验收工作的重点内容和法规依据,并提出了相应的污染防治措施.     

绿色GDP核算实证研究——以成都市为例

针对GDP的缺陷导致自然资源和环境的价值被忽视或扭曲，制约了我国经济可持续发展的问题，提出以绿色GDP来进行国民经济核算，落实科学发展观，并以成都市为例进行了实证研究，得出近年来成都市已加强环保意识，经济正在走向可持续发展道路，绿色GDP核算体系具有深远理论和实践意义。     

辽宁省服务业发展与城市化进程关系的实证研究

为了探求辽宁省服务业发展水平与城市化进程的关系,以辽宁省1985-2009年服务业增加值占GDP的比重、城市化率作为服务业发展水平和城市化进程的解释性指标,从时间序列角度出发,尝试构建两者间的关系模型,进而得到辽宁省服务业发展与城市化进程的关系.运用Eviews软件,通过单位根检验,找出最佳时间滞后期对数据进行平稳性的差分处理和Granger检验.结果表明,辽宁省1985-2008年以服务业增加值占GDP比重为指标的服务业发展水平和以城市化率为指标的城市化进程之间不存在显著的互为因果关系,同时对结果进行了讨论并分析其产生的原因.