土地用途分区管制与区域土地资源可持续利用浅析

本文首先剖析了土地资源可持续利用和土地用途分区管制的内涵,全面研究了土地用途分区管制的社会目标和土地用途分区管制的内容;在此基础上,分析了我国实行土地用途分区管制对区域土地资源可持续利用的重大意义。     

加强对土地资源可持续利用的认识

土地资源的利用是社会经济发展的立足之本,无论人们对可持续发展战略是如何理解的,土地资源的可持续利用总是其中最基本的核心内容之一,甚至可以说是整个社会经济持续发展的基础。因此,有必要对土地资源的可持续利用内涵进行剖析研究。１　土地资源可持续利用的定义对于土地资源可持续利用的定义,目前还没有一个公认的统一表述,不同学者因对“可持续性”的理解和对土地资源利用的分析角度不同,存在多种表述方式。从经济学来看,根据《我们共同的未来》报告中对可持续发展的定义,土地资源可持续利用可以表述为“尽可能减少对人类生存…     

广东省土地资源可持续利用评价研究

基于广东省城市化进程中土地资源利用之特点，利用熵权技术和线性加成技术建立了广东省土地资源可持续利用的评价体系，并对广东省1992～2002年期间土地利用的基本状况进行了实证分析，研究表明：广东省土地资源利用状况从总体上看是趋好的，在经历了1992～1995年的弱可持续之后，目前已进入良性发展阶段，其经济指标和社会指标均处于良好发展势头．但资源和环境指标在2000年后呈明显下滑趋势。这应该引起政府及有关部门高度重视。     

基于资源价值重构的土地可持续利用规划研究

基于农地非农化这一全球性现象，对我国现行土地利用规划控制下的农地非农化进行了深刻反思，指出在传统资源配置理论和比较利益原则指导下现行土地利用规划的局限与困境，并对资源配置过程中市场和政府双重失灵所造成的效率损失的根源进行了探究。结果表明，我国残缺的资源价值体系造成的资源价格扭曲，以及现和土地利用规划对扭曲的资源价格的漠视是目前我国资源配置过程中效率损失的根源所在。据此．提出应重新审视现行的土地利用规划．以资源经济学理论为指导，重构土地资源价值体系．并在此基础上。综合可持续发展理论、系统理论及灰色系统理论．构建土地可持续利用规划耦合模型。最后。本文对土地可持续利用规划中存在的问题和未来的研究方向进行了阐述和展望。     

经济发达地区土地资源可持续利用方式诊断——以江阴市为例

本文以江苏省江阴市为例 ,采用定性分析与定量诊断相结合的方法 ,研究了经济发达地区土地资源可持续利用水平、动态变化以及障碍因素。研究表明 :江阴市土地资源利用已进入基本可持续状态 ,但也出现了生态环境恶化、建设用地比重增大、耕地面积下降等问题。针对诊断结果 ,提出了促进土地资源可持续利用的几项对策     

土地可持续利用的系统学思考

本文应用系统学的观点和方法，对土地可持续利用的实质和内涵进行了思考，分析了土地生态经济系统，并提出了土地可持续利用的基本思路。     

绿洲农区土地可持续利用初步研究——以河西走廊临泽样区为例

土地可持续利用就是实现土地生产力的持续增长和稳定性 ,保证土地资源潜力和防止土地退化 ,并具有良好的社会效益和经济效益。本文以河西走廊临泽样区为例 ,以根据土系划分出的三种土地利用方式为研究对象 ,对其在土地可持续利用方面进行了定量化评价研究 ,在此基础上 ,提出了绿洲农区土地可持续利用途径     

县域土地资源可持续利用评价指标体系研究——以锡山市为例

土地利用评价的尺度包括微观、中观和宏观，其中县域土地资源可持续利用评价是最适宜的候选中观尺度，在评价中有承上启下的作用。县域经济的特点对县域土地利用的构成和动态变化必然产生直接或间接的影响，从而决定了县域土地资源利用可持续性的程度。遵循FAO提出的土地利用的生产性、安全性、保护性、可行性和可接受性等准则，确立了适宜于县域土地资源可持续利用评价指标体系框架，并以锡山市为例，从锡山市的具体情况出发，确定了适宜于锡山市的土地资源可持续利用评价指标体系，对锡山市1985－1999年土地资源利用状况进行了评价，评价指标按土地可持续评价的要求将指标分为增长型、递减型、控制性、平稳型。评价结果以诊断的形式表现，首先列出六大准则层，依据指标计算结果对其进行定性评价；其次列出各准则层中存在的问题；再次是确定问题发生影响的时点，这样针对土地资源利用中存在的问题一一解决时，可以分出轻重缓急，所依据的是系统论的原理：系统各组成部分之间可能存在替代作用，但这种替代作用是暂时和相对的，系统各部分之间的不可替代性是长久和绝对的。     

经济发达地区土地可持续利用主要矛盾及其成因分析

本文从阐述土地利用的主要矛盾特征入手，分析了经济发达地区土地利用矛盾的自然成因及战略偏差、结构偏差及利益偏差等深层实质，提出了解决我国尤其是经济发达地区日益尖锐的土地利用矛盾以及实现土地资源可持续利用的根本途径。     

加入WTO后关于我国土地资源可持续利用与管理的思考

文章首先简要介绍了加入WTO给我国带来的发展机遇，分析了加入WTO对我国农用地的数量，质量、经营规模和粮食自给率的影响，并就加入WTO对国有企业的用地效益，房地产业与土地市场的冲击以及未利用土地的影响进行了探讨。最后，提出了适应WTO我国土地资源可持续利用与管理的对策。     

山东省耕地资源价值评估研究

显化耕地资源价值，有利于耕地保护和农业可持续发展。本文以山东省为例，将耕地看作一个生态经济系统，按耕地资源价值形成的影响因素，以收益倍数法为基础，应用模糊数学和灰色系统原理，对耕地资源进行价值核算。     

土地的持久管理

土地持久管理是土地集约利用的重要前提。本文分析了土地持久管理出现的背景及其主要内容和特性,然后提出了我国土地持久管理研究的主要途径。     

根据承载力确定土地资源安全度

土地资源安全维系着国民经济的可持续发展，而可持续发展是在不超过生态系统承载力情况下的一种安全发展模式。因此，通过土地资源承载力分析，可以了解土地资源的安全度。由于人类种群的增长可用Logstic模型[SX(]DN[]dt[SX)]=r·N·[JB(（][SX(]\{K-N\}[]K[SX)][JB)）]加以描述。运用熵理论推导证明[SX(]K[]2[SX)]≤N<[JB（(]1+[SX(]1[][KF(]3[KF)][SX)][JB))]·[SX(]K[]2[SX)]为模型的全局解，可作为区域土地资源的人口安全区间。以江苏省为例，在确定人口承载力的基础上，分别给出了温饱型、小康型和富裕型等三种生活水平下的土地资源安全评价标准。结果表明：目前江苏省土地资源在三种生活水平下均处于安全状况，但在富裕生活水平下人口已接近安全上限，必须控制人口，保护土地资源;提出进一步研究土地资源安全度应解决的几个问题。     

长江三角洲耕地资源态势与保护对策

长江三角洲是我国东部沿海经济最发达的地区,在全国占有十分重要的经济地位。随着经济的发展,资源与环境发生了严重的问题,特别是近年来耕地资源锐减,而后备耕地资源却短缺,人地人粮矛盾更加尖锐,已成为影响这一地区农业持续发展的重要因素。本文分析了这一地区的经济特点与耕地资源的变化态势,并提出了相应的耕地保护措施。首先,要严格控制非农用地,确保基本农田,其次要采用经济手段,建立保护耕地的经济机制;此外,还要     

土地登记与土地可持续利用--以农地为例

产权是影响农地可持续利用的重要因素，土地登记是确保产权安全的正式制度安排。本文建立了一个理论框架来分析土地登记与农地可持续利用的关系。在微观层次上，土地登记保障土地产权的安全，从而激发农民投资的积极性，使农民能够获得必须的信贷资金。而土地市场的发育又提高了土地资产的流动性，进一步增强了农民的投资积极性。在宏观层次上，土地登记所提供的信息是政府规划控制和用途管制的基础。文章分析了我国农村土地登记制度存在的问题，并以作者在江西省鹰潭、上饶地区的调查数据验证了土地登记对农户土地保护行为的积极影响。作者认为为发挥土地登记的效益，我国应尽快设立统一机构开展农村土地登记，并促进农村土地市场和土地抵押贷款市场的发展。     

土地整理与可持续发展

本文在分析土地整理产生的客观必要性的基础上．进一步系统阐述推进土地整理是实现可持续发展的必由之路和动力机制，最后提出可持续土地整理的理性思考和对策。     

土地利用系统健康评价的框架与指标选择

随着社会经济的发展，人类行为对生态系统产生越来越大的影响，生态系统的健康状况也引起了国内外学者的普遍关注，作为一个以土地利用为基础的自然、经济、社会复合的土地利用系统。它既具有生态系统的一般特征。又具有其本身的特殊性，集中体现了人口增长、经济发展与资源短缺的矛盾。因此，为了人类可持续发展。必须关注土地利用系统的健康状态。本文在对土地利用系统的分析基础上，提出土地利用系统健康的概念，土地利用系统健康评价的本质、目的，并初步建立了土地利用系统健康评价框架体系。     

实现城市规划和土地市场在土地配置问题上的有机结合

在土地资源配置的问题上,必须实现城市规划与土地市场的有机结合,实现社会公平与经济公平的统一。为此,城市规划要实现几个转变。     

农地资源舒适性价值评估--以江苏省为例

舒适性价值是农地资源价值的重要组成部分,但这种非市场价值往往容易在公共决策中被忽视,从而导致大量农地资源被过分占用及农地资源内部配置的低效率。合理完整地评估农地资源的舒适性价值是促进农地资源持续利用的关键。目前,对农地资源舒适性价值的认识与研究,国内尚处在起步阶段。以江苏省为例,通过意愿调查法,采用半结构问卷调查和电话访谈,对不同行业和年龄的1 000名调查者进行调查,评估了江苏省耕地、草地、园地以及林地舒适性价值。研究表明,江苏省不同类型农地资源舒适性价值差异较大,这种差异与区域经济发展水平和地区文化紧密相关。在此基础上,核算了江苏省农地资源舒适性价值总量,农地资源舒适性价值总量高达25.13亿元/年。因此,在农地资源综合利用决策中,要重视将农地资源的舒适性价值纳入决策体系,从而促进农地资源的持续利用和合理流转。