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以埇桥区农用地为研究对象,基于农用地分等定级成果,建立不同的地价模型并进行统计检验,得到农用地综合质量和农用地价格之间的最佳关系模型,揭示农用地的综合质量和农用地价格的统计规律。研究认为,在市场交易案例很少的情况下,建立地价模型进行基准地价的评估是科学的,在此基础上对农用地基准地价进行评估和实证分析。 相似文献
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论述了在Mapinfo系统辅助下的农用地分等技术方法,探讨了如何运用Mapinfo强大的数据采集存储、图形编辑、空间分析、地理分析功能进行农用地的分等参数的计算和成果图的输出等关键步骤的实现过程,并以洪湖市为例进行实证分析.结果证明,在Mapinfo辅助下进行县(市)级农用地分等过程中达到了图件和数据处理程序的一体化,具有较高的工作效率和数据精度,是十分可行的农用地分等技术方法. 相似文献
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农用地定级中耕地级别确定及方法研究——以广东省五华县为例 总被引:2,自引:0,他引:2
农用地质量等级划分是国土资源大调查的主要内容。以广东省五华县耕地定级为例,阐述了农用地定级的主要内容,重点对用修正法定级中因素的选择量化及权重的确定、修正因素分值计算以及耕地级别划分与校验等做了详细探讨,力争为我国农用地分等定级工作寻求一种更为科学合理的方法。 相似文献
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文章系统分析了青海省土地资源特点和土地利用现状,以及“十五”到2015年期间在西部大开发形势下,土地规划、管理所面临的有利条件和不利因素,在明确规划指导思想、目标任务的基础上,提出了农用地保护、土地用途管制、土地集约利用、合理安排建设用地和分步骤实施生态退耕的基本方针,重点论述了土地资源开发利用中如何处理经济发展、耕地保护和生态建设的关系,并分别就农用地向非农用地转化、基本农田保护、村镇居民点建设、土地开发复垦及3个重点区域(江河源、河湟谷地和柴达木盆地)生态整治等方面进行了纲要性论述,在规划的措施中,指出除加强宣传教育和法规建设外,还须因地制宜,用市场机制和经济手段来促进规划的实施。 相似文献
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地价模型构建的基本理论是基于农地价格与其综合质量存在着一定的相关性.农地的综合质量是农用地自然、经济和社会因素的综合体现,即定级指数.定级指数反映了农用地的适宜性及其生产力水平的高低,地价是农用地质量的货币表现形式,也是综合质量的体现.从理论上来讲,两者应具有一定的相关性.但从研究区的样本数据计算结果来看,两者之间呈弱相关,所以对传统的模型法进行创新,并与样点地价平均法进行对比验证. 相似文献