浅谈房地产开发项目环境影响评价

房地产开发项目在推动城市经济和社会发展的同时,施工期和运营期产生的废水、废气、噪声及固废对城市及周围的环境造成不利的影响。因此,必须抓好房地产开发项目的环境影响评价工作。本文根据房地产开发项目的特点,阐述了房地产开发项目环境影响评价的内容及重点,还简单论述了绿色房地产评价的相关内容及建议。     

房地产开发项目环境影响评价内容的探讨

根据房地产开发项目的特点,阐述了房地产开发项目类型、工程概况和施工期、运行期分别对环境产生的不良影响,着重分析施工期扬尘、运行期废水污染情况,以及减绶该不利影响的措施,最后总结房地产开发项目环境影响评价还须进一步探讨的问题。     

房地产开发项目环境影响评价内容的探讨

根据房地产开发项目的特点，阐述了房地产开发项目类型、工程概况和施工期、运行期分别对环境产生的不良影响，着重分析施工期扬尘、运行期废水污染情况，以及减绶该不利影响的措施，最后总结房地产开发项目环境影响评价还须进一步探讨的问题。     

房地产开发项目环境影响评价的探讨

根据房地产开发项目的特点,阐述该项目施工期、运行期分别对环境产生的不良影响,着重分析施工期扬尘、运行期废水污染情况,以及减缓该不利影响的措施,最后总结房地产开发项目环境影响评价还须进一步探讨的问题。     

低碳理念融入房地产开发项目环境影响评价的探讨

我国房地产业蓬勃发展,建筑能耗增长迅速,环境影响评价作为我国重要的环境管理强制手段,可考虑在已有的评价体系中加入低碳指标应用于房地产开发项目环境影响评价中。本文首先从理论上探讨低碳融入房地产开发项目环评的可行性及必要性的基础,进而参考借鉴国内外研究构建包含生态质量、建筑质量、过程质量和社会综合质量四部分的房地产开发项目低碳环评指标体系,并基于环评的三大主体对房地产低碳环评实施推广途径进行研究。     

房地产开发项目环境影响评价

房地产开发项目环境影响评价可以从源头控制和预防可能发生的环境污染和环境纠纷。介绍了房地产开发项目环境影响评价的分类和施工期和运营期产生的废气、废水、噪声及固废等对环境造成不利影响,并且提出了公众参与在房地产开发项目的重要性,为环境影响评价工作者正确评价房地产开发项目的环境影响提供参考。     

房地产开发建设项目环境影响评价重点的探讨

分析了房地产建设项目环境影响评价的特点,房地产环境影响评价应在环境现状调查和工程分析的基础上,充分考虑项目建设选址的合理性,施工期应重点关注其对外环境的影响,营运期应注重外环境及建筑群落布局对居住者的影响,分析建设项目人居环境的适宜性,促进居住环境的和谐和可持续发展.其中,施工期环境污染问题主要考虑施工弃土、扬尘、废水、噪声等四个方面的问题,而运营期重点关注城市交通噪声、周边工业污染源、高压电力线、变电站和通讯基站等对居住者的影响.     

浅议房地产建设项目环境影响评价

房地产建设项目环境影响评价可以从源头控制和预防可能发生的环境污染和环境纠纷，介绍了房地产建设项目环境影响评价的分类，提出了编制环境影响报告书的主要内容，并分析了在房地产建设项目环境影响评价过程中容易忽视的一些问题。     

房地产项目环境影响评价初探

1998年11月29日，国务院令第253号发布的《建设项目环境管理条例》第七条明确规定：对建设项目要根据其对环境的影响程度实行分类管理。分类管理名录(试行)中，以房地产项目环境评价的要求是：建筑面积大于6万m^2或占地面积大于3万m^2的房地产开发项目，需全部进行环境影响评价；建筑面积在2万m^2至6万m^2之间或占地面在1万m^2至3万m^2之间的项目，     

房地产开发项目环境影响评价中几个需要注意的问题

房地产开发项目经常选址在城市周围的农村地区（待开发地区）、高速公路两侧交通便捷地区、原来的工业用地。这3种类型地区的房地产开发过程中，应特别关注生态景观环境影响．噪声环境影响、污染土地利用环境影响等问题。主要是项目总体布局，包括平面和空间布局，充分认识项目环境设计的合理性，与周围景观环境的适宜性、协调性。环境景观设计，要尊重现有的地形特征，应充分利用基地内已有的地貌、周围环境等条件，突出住宅项目的内部空间及环境的整体设计及安排。对疑受污染地块（原来的工业用地）作为居住用地时，在建筑前、建筑中和建筑后都必须具备有效的环境保护措施，才可能使污染土壤的环境影响降到最低。对于高速公路两侧地区的房地产开发项目环境影响评价，首先要与规划相结合，在确保高速公路两侧有效距离，完善道路绿化的基础上，考虑房地产开发项目本身布局的合理性，进一步减缓道路噪声对项目主体的影响。     

房地产类项目环评中新问题探讨

在分析了环境影响评价作用及房地产类项目的类型、特点的基础上,提出在编写房地产类项目环评报告中除按国家环境影响评价导则要求进行外,还需要重点分析评价项目周边环境对项目产生的潜在影响、评价工作中规划协调性的分析及房地产环评中生态环境影响评价的分析思路.     

住宅类房地产项目环境影响技术评估探讨

环境影响技术评估是建设项目环境影响评价文件审批前的一个重要环节,结合住宅类房地产项目的特点,提出对该类项目环境影响评价文件进行技术审查的重点应包括项目选址建设与相关法律、法规、产业政策及规划的相符性,施工期环境影响评价、营运期水环境影响评价,项目内、外环境影响评价等方面,并就该类项目环境影响评价中存在的常见问题进行了探讨,以期为住宅类房地产项目环境影响评价和环境影响评价文件审批提供技术指引和决策参考。     

浅析乌鲁木齐房地产建设项目环境影响评价

通过剖析房地产建设项目的现状特点,阐述项目在施工期和运行期产生的废水、废气、噪声和固废对城市及周边产生的不良影响,分析了房地产建设项目环境影响评价的重点及评价过程中容易忽视的一些细节,总结房地产开发项目环境影响评价还须进一步探讨的问题,并提出相关的建议。     

西部地区中小城市房地产项目环评重点内容探讨——以曲靖市为例

西部地区中小城市普遍存在城市生活污水处理设施缺乏或不配套等问题，城镇生活污水严重污染环境，房地产项目环境影响评价应当把生活污水环境影响评价及污染防治措施作为最重要的内容。以曲靖市“曲靖瑞和新城”房地产开发项目为平台，探讨了这一重点。     

西部地区中小城市房地产项目环评重点内容探讨——以曲靖市为例

西部地区中小城市普遍存在城市生活污水处理设施缺乏或不配套等问题,城镇生活污水严重污染环境,房地产项目环境影响评价应当把生活污水环境影响评价及污染防治措施作为最重要的内容。以曲靖市“曲靖瑞和新城”房地产开发项目为平台,探讨了这一重点。     

房地产开发项目环境影响评价有关问题探讨--以住宅小区建设项目为例

房地产开发项目的环境影响评价方法与污染型工业项目以及非污染生态影响型项目的评价方法均有所不同.本文以住宅小区建设项目环评为例,从评价标准的选择、评价重点和景观生态评价三个方面,对该类项目的环境影响评价方法和有关问题进行了探讨.     

环评助推房地产业低碳发展的思考和对策建议

在全球变暖的趋势下,人们越来越重视碳排放问题,房地产业作为碳排放大户,履行节能减排、建筑低碳任务应首当其冲,本文从房地产项目的环评及其技术评估角度,论述了中国城市房地产项目建筑低碳化一般采取的措施和具体要求,探讨符合中国国情的城市低碳房地产发展的对策和建议。     

公路环评中若干问题的探讨

通过对公路穿越生活饮用水源地一、二级保护区、自然保护区的核心区和缓冲区、风景名胜区核心景区等敏感区的合理合法性探讨,提出符合实际的规避措施;同时分析道路项目地下水环境评价的几种情景.论述了当前公路项目的水、气、声环境影响评价中存在的技术问题和解决方法;通过模型比选、预测和实测对比分析,提出适用不同公路的气、声环境评价预测模式和源强估算方法,完善公路评价有关内容.