基于DEA-Malmquist指数的辽宁省城市建设用地配置效率研究

从提高城市建设用地配置效率角度出发,运用DEA-Malmquist指数模型,通过选择投入产出要素对辽宁省2006-2012年城市建设用地全要素生产率进行分析,对全省及各市城市建设用地配置效率的变化和技术效率、技术进步对城市建设用地配置效率的影响做出评价.研究表明,研究期内各城市全要素生产率处于小幅增长态势,平均增长率为1.1％,纯技术效率呈波动性增减,表明各城市尚未充分利用先进技术和资源优化配置,规模效率普遍偏低,平均值为0.996＜1,未向最优规模靠近,技术进步对全要素生产率变化指数的增长贡献率不高.     

城市旅游业效率的时空演变与驱动因素分析——以辽宁省所辖14个地级市为例

基于2001—2014年城市旅游业投入—产出数据,结合DEA、GIS及典型相关分析方法,以辽宁省所辖14个地级市为例,对城市旅游业效率的时空演变及其驱动因素进行了实证研究。结果表明:1辽宁省城市旅游业效率水平差异明显,但整体差异性呈显著减弱趋势,效率水平长期增长呈显著提升态势。2辽宁省城市旅游业效率空间集聚效应较弱,随时间演进区域整体生产率水平提升显著,城市旅游业效率增长率差异呈减弱趋势;各城市技术进步水平、生产率水平和纯效率水平发展较好,但空间资源管理水平低下,导致城市规模越大、城市规模效率水平越低,沈阳和大连两大中心城市规模效率水平一直处于倒"U"型曲线左下方。3存在相关社会经济指标驱动城市旅游业效率提升,应注重相应社会经济指标的均衡发展,促进我国城市旅游业高效率与可持续发展。希望研究结果能为我国城市旅游业"优质"建设及高效率发展提供借鉴。     

城市公共资源对无锡市房地产价格的影响研究

城市中诸多公共资源如公园、公交、学校、医院等给人们带来了便利,代表了城市的发展水平和城市的吸引力。从采集的无锡市房地产信息出发,建立了无锡市房地产价格的特殊价格模型。通过该模型研究公共资源对房价以及消费者愿意支付价格的影响,以此估计城市中公共资源的价值并做出简要分析,旨在为政府进行公共设施资源管理和投资提供参考。     

“入世”对辽宁省入境旅游市场的影响

利用1991—2010年辽宁省接待入境游客的各项数据,探讨"入世"对辽宁省入境旅游市场产生的影响。研究结果表明,入世前后辽宁省入境旅游市场整体均呈稳定的增长态势,省内各地级市的入境旅游市场规模发生了不同程度的改变。入世前,大连、沈阳两市入境旅游市场占绝对垄断地位;入世后,其他地级市接待入境游客数量所占比例均有大幅增长,以抚顺市的快速增长为首。此外,辽宁各地级市的入境旅游人数在保持增长的同时,游客分布由集中趋向均衡。     

浅谈城市房价与地价

地价与房价作为房地产市场的两个重要指标，其水平高低对房地产市场的正常、有序发展起者重要作用。房价与地价在一定范围内、一定条件下相互作用，相互影响。正确分析和处理房价与地价的关系，促进房地产业健康发展，可采取以下措施：土地交易信息公开、透明；土地及时开发，及时入市；加强对土地市场供需结构的宏观调控和经济适用房、廉租房体系的建设等。     

浙江省网络零售业时空格局及其对城乡居民收入的影响

以浙江省作为研究区,采用2015—2020年网络零售额统计数据,运用冷热点分析、莫兰指数和空间计量模型等方法对该省网络零售业时空分布格局及其对居民收入的影响进行了探究与分析。结果表明：(1)浙江省网络零售业空间分布格局变化显著,网络零售业发展状况得到了极大改善。冷热点分析显示,相比于南部,北部的优势愈发明显。浙江省城乡收入差距缩小,收入分配格局明显改善。(2)浙江省网络零售业与城镇、农村居民可支配收入均主要处于低、中协调耦合阶段,少数县区处于高协调耦合阶段,但未达到极协调耦合水平。居民可支配收入通过空间自相关检验,且与网络零售经济共同通过双变量自相关检验。(3)空间计量模型发现,网络零售业发展至一定规模后对提高城镇居民收入有正向影响,同一时期移动电话拥有量的影响系数在农村地区大于城镇,人均第二、三产业增加值、社会保障和就业支出均在一定时期内对城镇或农村居民收入水平有影响。     

辽宁省入境旅游客源市场结构的SSM分析

客源市场结构变化是旅游目的地发展战略制定的主要影响因素.运用区域经济分析中广泛采用的偏离—份额分析法(SSM),以相关入境旅游统计数据为依据,选取辽宁省主要海外客源国(地区)为样本,考察了辽宁省旅游市场的发展态势和结构状况,有针对性地提出了辽宁省国际旅游市场进一步拓展的建议.     

中国能源碳排放与GDP的关系及其动态演变机制——基于脱钩与自组织理论的实证研究

从总体特征和脱钩关系角度对我国1990—2013年能源碳排放与GDP的关系进行分析。结果表明:能源碳排放与GDP之间呈现出较强的关联性,1997—1998年我国能源碳排放与GDP处于"绝对脱钩"状态,2003—2004年处于"未脱钩"状态,其他年份处于"相对脱钩"状态。其次,根据自组织理论中的哈肯模型建立能源碳排放与GDP的演化模型,对能源碳排放与GDP进行预测。结果表明,我国到2020年单位GDP的能源碳排放比2005年下降了45.18%;2015—2020年我国能源碳排放年均增长率为3.17%,同时GDP年均增长6.44%,我国能源碳排放与GDP处于"相对脱钩"状态。第三,构建势函数来模拟能源碳排放与GDP系统的演化过程,并分析序参量和控制参数,表明能源碳排放是序参量,它主导着GDP的发展变化和系统的演化过程;控制参数的变化也会引起势函数的变化,从而影响系统的调整与演化。     

高速铁路对城市房价的影响研究——基于石武高铁面板数据的实证分析

基于石武高铁沿线13个地级市2005—2016年面板数据,利用双重差分倾向得分匹配法(PSM-DID)实证分析了高速铁路对沿线城市房价的影响。结果表明:(1)高铁建设对沿线城市房价的影响显著,并且在5%水平上显著提升沿线城市房价,而高铁开通对沿线城市房价造成的影响并不显著;(2)在城市规模方面,高铁建设对沿线中小城市的房价提升作用显著,而高铁开通对大、中、小城市房价影响并不显著,且对中小城市房价为负向影响;(3)在地域差异方面,高铁建设对沿线中部城市房价的提升作用较显著,而高铁开通对东部、中部城市房价影响并不显著,且高铁开通对中部城市房价为负向影响。     

武汉东湖风景区对周边住宅价格影响的研究

城市开放空间对城市住宅环境质量具有明显改善作用并进而影响房价已成共识,但就定量分析开放空间对住宅价值的距离梯度影响仍较薄弱.运用特征价格模型和GIS,针对武汉东湖风景区对周边住宅价格的影响进行量化分析表明,东湖对周边住宅价格有显著正向影响,离东湖距离每减少100m,住宅价格的单价将增加5.8％.该结论可为房产税政策制定和城市基准地价体系建立以及城市规划、环境保护提供科学依据,以促进城市的有序发展.     

THE FLOOD HAZARD AND DYNAMICS OF THE URBAN RESIDENTIAL LAND MARKET1

ABSTRACT: Literature on the flood hazard/residential land market relationship is full of contradictory findings, many of which are counter-intuitive to the belief that flooding has a negative impact on house prices. This research advances a conceptual framework through which these relationships might be re-examined. Based on the expected utility model, the theoretical framework integrates the economic notion of capitalization with spatial and temporal characteristics of the flood hazard. Four communities with different flood regimes are used to test the effect of flooding on the residential real estate market. Results show that, (1) there is an identifiable relationship between characteristics of the flood hazard and changes in house values; (2) the length of the recovery period is dependent on characteristics and expectations of flooding, attributes of the real estate market, and availability of capital to fuel recovery; and (3) dynamics of the urban market and spatial extent of the flood hazard influence these relationships. Further research is now necessary to examine these findings under different spatial, temporal, hydrological, and socio-economic conditions.     

我国土地市场公开交易存在的问题与对策——以徐州市土地市场服务中心为例

以徐州市为例,分析了土地公开交易中在土地需求主体、政府调控、出让方式、交易场所、交易制度和信息更新等方面存在亟需解决的问题,并提出坚持“走出去,引进来”、实行地产策划、加大“净地”出让、推行“网上竞价”、创新制度和土地市场信息系、统等具体,可行的措施。研究认为,我国土地市场建设还不够成熟,建立规范化土地市场是一个长期、复杂的过程,需要长时间实践、探索。     

基于进化博弈的生态建筑项目开发商群体行为研究

以进化博弈理论为基础,构建了开发商群体在生态建筑项目开发决策中的动态博弈模型,打破了经典博弈理论中参与人完全理性的不合理假定.模型充分讨论了政府激励措施对开发商行为的影响,其结果较好地解释了因信息不对称造成的我国生态建筑项目“市场失灵”现象,为合理引导开发商进行生态建筑项目建设提供了决策依据.     

Political Modernization in China's Forest Governance? Payment Schemes for Forest Ecological Services in Liaoning

Payment for environmental services (PES) schemes are increasingly being introduced in developed and developing countries for the ecological conservation of forests also. Such payment schemes resemble a new mode of forest governance labelled political modernization, in which centralized and state-based command-and-control policies make room for market dynamics, non-state actors, and decentralization. In entering the new Millennium, China has massively started using payment schemes to conserve its forests. An analysis of the implementation of the Forest Ecological Benefit Compensation Fund Programme in Liaoning Province is used to investigate whether China's PES schemes resemble notions of political modernization. It is concluded that Liaoning Province introduced market dynamics and farmer participation in the implementation of its PES scheme, but in a way different from that theorized by political modernization scholars. Hence, it should rather be seen as a ‘Chinese style’ political modernization process.     

山西省国内旅游市场时空特征及其结构演化研究

以山西省11个地市为研究,对其国内旅游市场特征及其结构进行了分析.研究结果表明,山西省空间结构集聚性呈现出起伏波动的态势,但趋势减弱;从空间差异看,离散程度偏高.在此基础上,提出了促进山西省国内旅游快速发展的相关对策与建议.     

黑龙江省入境旅游客源市场结构演变分析

运用转移—份额分析法(SSM)对2000-2009年黑龙江省入境旅游外国客源市场结构演变进行了分析.结果表明:①2000-2005年黑龙江省竞争力和增长率均较小,2005-2009年竞争力有所增强,但结构优势有所下降.②全省入境旅游客源市场结构在不断变化,将13个主要客源国分为兴旺市场、崛起市场、成熟市场和停滞市场,并提出相应的市场营销建议.     

灰色关联度模型在海洋产业分析中的应用——以辽宁省为例

辽宁省作为中国的海洋资源大省,在国内率先提出"海上辽宁"战略。阐述了辽宁省海洋经济的现状,以动态的分辨系数为基础,用灰色关联度模型对辽宁省的海洋产业特点进行了分析,进而针对辽宁省海洋产业结构应如何调整等问题提出了积极的对策和建议。     

黑龙江省森林碳汇市场构建的可行性设计

随着全球森林碳汇市场市场份额扩大,黑龙江省凭借资源和区位等内在优势,森林碳汇市场发展前景可观。基于市场原则和组织框架的构建设想,依据市场定位和产品开发,对黑龙江省森林碳汇市场发展的可行性分阶段设计,提出适合的保障机制,为黑龙江省森林碳汇市场运行提供理论参考和现实依据。     

青海省旅游客源市场分析研究

青海省旅游资源独特,资源的垄断性高,但旅游业起步晚且发展水平较低,在国际和国内旅游客源市场上占有的份额小。作者运用1990年～1997年旅游统计资料,研究了青海省国内、国际旅游客源市场的数量和地域构成现状,并针对其客源市场发展目标,提出了相应的开发措施。