加入WTO后的中国土地市场

运用比较方法,分析了中国土地市场现状,探讨了加入WTO后我国农村和城市土地市场可能在土地市场供需、土地利用方式、土地市场运行、土地市场中介服务、土地管理及土地市场科学研究六方面受到的影响,并针对这些影响提出了在WTO环境下发展我国土地市场的五个对策.     

沪宁杭三市土地市场与区域经济协调发展评价研究

通过构建协调发展度评价模型,分别对上海、南京、杭州三个城市土地市场与区域经济发展间的协调发展状况进行了评价。结果表明,2005—2010年沪宁杭三市土地市场与区域经济均处于协调发展状况,协调发展度处于中等水平且呈现上升态势;土地市场发育水平滞后于社会经济发展水平;上海市的协调发展水平最高,需要着力提高土地市场发育水平,促进土地市场的发展,才能保证土地市场与区域经济间的相互促进与协调发展。     

基于主成分分析法的中国土地市场发育成熟度评价

构建了基于土地市场土地交易情况、土地金融情况、土地市场竞争情况和政府宏观调控的土地市场发育成熟度评价指标体系,并以2003-2007年31个省（市）的统计数据为基础,采用主成分分析法测算了我国东、中、西部三大区域土地市场的发育成熟度。研究结果表明,与经济发展相对应,我国土地市场发育程度也存在显著的区域梯度差异,东部土地市场发育成熟度远远高于中部和西部;三大地域内部省（市）之间土地市场发育程度也存在差异,西部地区尤为明显。     

东北地区资源型城市土地集约利用空间分异及成因分析

基于资源型城市土地集约利用内涵,从土地使用强度、土地利用效益、土地利用程度和土地利用可持续性4个方面构建城市土地集约利用评价指标体系,建立评价模型,并对我国东北地区15个地级资源型城市土地集约利用水平及空间分异特征进行分析.结果表明:我国东北地区资源型城市土地集约利用总体水平不高;省际间空间格局呈现出“南高北低”的特征,东中西地区呈现由东向西依次递增的趋势;单个城市间集约利用水平差异显著;不同类型资源型城市土地集约利用水平具有石油城市＞冶金城市＞煤炭城市＞森工城市的特征.资源型城市土地集约利用水平与城市规模、产业结构高级化程度和经济发展水平等呈正相关,针对如何提高资源型城市土地集约利用水平提出建议.     

基于因素分析的城市土地集约利用比较研究

构建了一套城市土地集约利用评价的指标体系，利用多元统计分析中的因素分析法，对我国特大城市土地集约利用进行了综合评价，并对我国城市土地集约利用水平进行了比较分析。     

城市化过程中的土地集约利用途径

城市化过程中土地的集约利用是一个非常重要的课题.通过对我国城市化现状及土地利用存在问题的分析,研究了土地集约利用的途径,指出加快我国城市化进程,从经济结构和产业结构布局的基础上进行城市发展布局和制定土地利用规划,利用土地市场进行土地资源的配置是实现土地集约利用的有效途径.     

城市土地利用绩效动态评价研究

在界定城市土地利用绩效内涵的基础上,构建了城市土地利用绩效评价指标体系,采用加权函数法和障碍度模型对我国城市土地利用绩效水平进行了评价.研究结果表明:①我国1995-2008年城市土地利用绩效水平总体不断提高,综合指数从0.0658增加到0.7773,绩效水平经历了“低级水平-中级水平一良好水平”的演变历程;②投入水平和利用程度指数上升幅度较小,利用效益和利用可持续性提高幅度较大;③投入水平和利用程度的障碍度分别以年均4.83％和15.37％的速度增加,利用程度是影响城市土地利用绩效水平的首要因素;④影响城市土地利用绩效水平的主要障碍因子包括地均从业人数、人均建设用地、综合容积率、建成区人口密度和建成区绿化覆盖率等.因此,应进一步转变经济发展方式,加强土地利用监督管理,改善城市生态环境,不断提高城市土地利用绩效水平.     

黄河流域城市土地利用效率与土地财政、经济增长影响研究基于面板联立方程和门槛模型北大核心

为了探索土地利用效率与土地财政、经济增长三者之间的影响关系,选取黄河流域2009—2020年的面板数据进行实证分析,使用包含非期望产出的三阶段Super SBM-SFA模型测度城市土地利用效率,构建面板联立方程模型和门槛模型分析土地财政、经济增长与城市土地利用效率之间的影响机制。结果表明:①土地财政对黄河流域城市土地利用效率产生显著抑制作用,经济增长对土地利用效率产生显著促进作用,且经济增长还可以通过促进土地财政影响城市土地利用效率,但土地财政却不能通过经济增长影响城市土地利用效率。②土地财政在影响经济增长时存在土地利用效率的双门槛效应,证实土地财政与经济增长之间存在非线性关系和区域差异性。③黄河流域上下游的经济增长与土地财政具有互相促进作用,但中游的土地财政却不能有效促进经济增长。黄河流域内各城市要认清土地财政的负面影响,改革土地市场,借助市场手段实现土地要素对经济增长和土地利用效率的促进作用,建立以生态文明为主的土地财政模式。     

新时期土地市场建设中的几个问题

入世后,国际资本将快速进入我国,土地作为重要的经济资源将在很大程度上影响着我国经济的发展。为了使我国经济实现可持续发展,就必须加快土地市场建设,建立健全土地市场。根据我国目前土地市场的建设情况,探讨了土地市场建设中容易出现的问题及其解决对策。     

城镇土地市场的宏观调控

我国城镇土地市场已初步形成，对土壤资源有限而人口众多的发展中国家而论，要使土地市场健康发展，就必须对土地市场进行调控。本文分析了土地资源的基本特征和土地市场中存在的问题，提出了６条调控城镇土地市场的具体措施。     

Commodity futures and market efficiency: A fractional integrated approach

In financial time series, persistence or inertia is a feature usually observable in absolute returns, i.e., a proxy for volatility. Moreover, asset return series should be essentially unpredictable according to the efficiency market hypothesis (EMH) in its weak form. Surprisingly, recent literature has found evidence of anti-persistence in technology stocks and commodity futures returns. Anti-persistence would be indicative of an overreaction of asset prices to incoming information.     

我国土地市场公开交易存在的问题与对策——以徐州市土地市场服务中心为例

以徐州市为例,分析了土地公开交易中在土地需求主体、政府调控、出让方式、交易场所、交易制度和信息更新等方面存在亟需解决的问题,并提出坚持“走出去,引进来”、实行地产策划、加大“净地”出让、推行“网上竞价”、创新制度和土地市场信息系、统等具体,可行的措施。研究认为,我国土地市场建设还不够成熟,建立规范化土地市场是一个长期、复杂的过程,需要长时间实践、探索。     

THE FLOOD HAZARD AND DYNAMICS OF THE URBAN RESIDENTIAL LAND MARKET1

ABSTRACT: Literature on the flood hazard/residential land market relationship is full of contradictory findings, many of which are counter-intuitive to the belief that flooding has a negative impact on house prices. This research advances a conceptual framework through which these relationships might be re-examined. Based on the expected utility model, the theoretical framework integrates the economic notion of capitalization with spatial and temporal characteristics of the flood hazard. Four communities with different flood regimes are used to test the effect of flooding on the residential real estate market. Results show that, (1) there is an identifiable relationship between characteristics of the flood hazard and changes in house values; (2) the length of the recovery period is dependent on characteristics and expectations of flooding, attributes of the real estate market, and availability of capital to fuel recovery; and (3) dynamics of the urban market and spatial extent of the flood hazard influence these relationships. Further research is now necessary to examine these findings under different spatial, temporal, hydrological, and socio-economic conditions.     

面向市场的小流域土地资源合理利用--以黄塔小流域为例

分析了小流域农业发展状况及立体结构,详细阐述了畜牧业和经济林市场,提出小流域合理利用土地资源的措施:调整农业产业结构,充分利用土地,搞好小流域综合立体开发,改良品种,实现农业产业化.     

市场经济体制下的耕地经营制度：浅析耕地租赁制

本文分析了在市场经济体制下的耕地经营制度和存在的问题，探讨了耕地租赁制度的内容、优点及其对策。     

集体林地使用权市场制度的建立与完善

集体林地使用权市场将是我国南方集体林区土地市场发展的主要内容,它的健康发展需要一套制度来保障.在介绍集体林地使用权市场类型的基础上,分析了我国集体林地使用权市场制度的建设状况,并提出了今后急待建立和完善的林地使用权市场制度的主要内容.     

根据土地生态特征和经济效益确定种植类型

根据梧州市郊县农村土地生态特征,利用逐步判别分析方法给出以各自然村为基础的区位点土地利用方法;并根据土地利用方向,结合果树经济效益和各种信息,应用规划理论给出本地区果树在满足诸条件时以种植46万亩橙、2万亩香蕉最为适宜。