论房地产消费外部性问题的经济法规制

我国房地产消费中存在正外部性和负外部性,前者表现为促进国民经济发展和带动以房地产为中心的上下游产业发展,后者表现为以小区环境污染为主的环境负外部性和以房地产泡沫为主的市场负外部性。经济法规制房地产消费外部性问题,需要寻找多元化路径。首先,需要发挥政府规制房地产消费外部性方面的作用,如通过提供保障性住房、税收减免和实施消费限制政策的方式来规制房地产消费中存在的外部性。其次,需要重构房地产消费者的权利义务关系,通过负担房地产消费者环境义务和尊重社会公序良俗义务,以及赋予房地产消费者补偿权利来实现。再次,需要发挥社会中间层力量,通过宣传教育、规划设计、限制贷款和设置信用黑名单等方式来规制房地产消费中存在的外部性。最后,需要正视经济法中的软法属性,政府、社会中间层和市场三重主体都能运用软法规范来规制房地产消费的外部性问题。     

河南省房地产经济发展水平空间格局研究

为探索河南省房地产经济发展水平在空间上的分布特征,选用18个城市的统计数据,选择18个具体指标构建了一套涵盖城市社会经济实力、房地产开发企业、房地产销售和房地产投资等4个方面的房地产经济发展水平综合评价体系,利用主成分分析和聚类分析对河南省房地产经济发展水平进行分析。根据聚类分析的结果,将河南省18市的房地产经济发展水平分为3个类型:郑州市为一类,洛阳市、新乡市、漯河市、安阳市、鹤壁市、商丘市、周口市、驻马店市、平顶山市、开封市为二类,信阳市、济源市、焦作市、濮阳市、许昌市、南阳市、三门峡市为三类,各类城市之间差异较大。     

房地产市场

房地产市场什么是房地产市场从狭义上说，房地产市场是指房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所；从广义上说，房地产市场是指整个社会房地产交易关系的总和。一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统。一般而言，房产...     

基于AHP-FCE的绿色房地产开发评价体系研究CSSCI

在充分理解绿色房地产开发内涵的基础上,结合我国国情,借鉴国内外绿色房地产有关研究成果,以绿色房地产企业和绿色建筑为考察重点,从环境、经济、社会三个维度,选取14个指标构建了绿色房地产开发评价指标体系。运用专家打分法和AHP方法确定各级指标权重,采用模糊综合评价法建立绿色房地产开发评价模型,并通过案例分析验证了评价体系的可行性,结合指标权重提出了实现绿色房地产开发的政策建议。     

长株潭城市群资金来源与房地产价格的关系研究——以长沙市为例

如何抑制过快增长的房地产价格是目前我国政府决策部门和学者关注的焦点问题。从房地产市场的资金来源入手,分析了长株潭城市群中核心城市长沙市的资金来源状况,并利用格兰杰因果关系检验法研究了资金来源与当地房地产价格之间的关系,探寻房地产价格影响机理,得出以下结论:1长沙市房地产价格持续攀升,房地产市场资金结构表现为自筹资金占比最多,国内贷款所占份额常年保持稳定,利用外资和其他资金在未来一段时间内将成为房地产市场资金增长的主要推动力。2房地产价格的改变将引起其他资金的波动。3国内贷款、利用外资和自有资金并不能成为房地产价格调控的出发点。因此,长沙市未来应通过加强民营资本管理、拓展融资渠道、综合调控多种资金来源等途径实现房地产行业的健康发展。     

基于AHP-FCE的绿色房地产开发评价体系研究

在充分理解绿色房地产开发内涵的基础上,结合我国国情,借鉴国内外绿色房地产有关研究成果,以绿色房地产企业和绿色建筑为考察重点,从环境、经济、社会三个维度,选取14个指标构建了绿色房地产开发评价指标体系。运用专家打分法和AHP方法确定各级指标权重,采用模糊综合评价法建立绿色房地产开发评价模型,并通过案例分析验证了评价体系的可行性,结合指标权重提出了实现绿色房地产开发的政策建议。     

财政支出、房地产发展与经济增长的动态关系研究——基于VAR模型的实证分析

针对我国财政支出、房地产发展与经济增长的动态关系,运用VAR模型对1978—2011年经济数据进行实证分析。结果表明:从长期看,我国财政支出、房地产发展与经济增长有着长期稳定的均衡关系;从短期看,尽管三者受随机干扰的影响会偏离长期均衡关系,但偏离是暂时的,将分别以0.48%、-0.51%、-0.08%的修正幅度调整至均衡状态;房地产发展与经济增长均是财政支出的Granger原因,房地产发展是经济增长的Granger原因;财政支出、房地产发展与经济增长均受到来自相互的正向冲击效应。     

房地产开发建设项目的环境保护验收工作

本文根据房地产开发项目的特点,总结归纳了此类项目环境保护验收工作的重点内容和法规依据,并提出了相应的污染防治措施.     

房地产市场预警研究——以济南市为例

近几年来济南市房地产价格持续上升,房地产市场异常活跃,对济南市房地产市场的预警研究将有助于房地产的健康发展。采用主成分分析法和相关分析法选取预警指标,构建了济南市房地产市场风险预警系统,并结合μ-δ法和经验数据法划分警界,按警界划分把每个指标归入对应的预警区间,并赋予相应的警值,做出趋势分析图进行单指标预警分析和多指标综合预警分析,以此判断济南市房地产市场的运行状况及警情,提出相应的管理对策和政策建议。     

南京市房地产投资与GDP关系研究

以Eviews5.0为平台,运用计量经济模型对南京市GDP增长与房地产投资之间的关系进行了实证分析。结果表明,在短期内两者之间仅存在单向的因果关系,即南京市GDP增长是拉动房地产投资增长的原因,而房地产投资增长对GDP增长的影响并不显著;GDP增长波动对房地产波动具有即时的正影响。     

论合理的房地产价格及其相应的政策措施

房地产价格的高低是人们生活水平高低的重要决定因素之一,一个国家的房地产价格应该保持在一个合理的区域内.讨论了合理的房地产价格区域,有针对性地提出把房地产价格控制在合理区域内的一些政策措施.     

房地产开发建设项目环境影响评价要点评述

近年来随着房地产行业的蓬勃发展以及公众环保意识的不断增强,房地产开发建设项目环境影响评价水平不断被推向新的深度。本文将根据房地产开发建设项目自身的特点,综合论述此类项目环境影响评价中应关注的主要环境问题。     

鄂尔多斯房地产业对经济增长的带动效应研究

随着经济活动的增加,鄂尔多斯市在房地产需求递增的同时出现产能过剩.从房地产业来探究鄂尔多斯市经济发展的客观规律,通过分析鄂尔多斯市房地产投资与GDP的协整关系,对鄂尔多斯市1998-2011年房地产投资与GDP序列平稳性检验、协整检验和Grange因果关系检验来确定房地产业与城市经济发展两者之间的因果关系,通过误差修正模型来确定带动效应.结果表明,鄂尔多斯市房地产投资额每增长1％,将带动城市GDP增长0.523905％.     

中国城市房地产企业网络的结构特征

基于2021年中国Top100的房地产企业总部及分支机构信息,通过链锁网络模型和空间网络分析,探讨了我国房地产企业服务网络的空间格局与区域差异。结果发现:①我国房地产企业网络呈东密西疏,"京—沪—广—蓉"的菱形主干结构明显,并通过邻近扩散和远程跃迁形成房企资源的城际流动通道。②房地产企业总部集聚于大城市和国家级城市群,分支则相对分散且覆盖众多的三四线城市。③房地产企业服务能力强的城市集中于少数高能级和经济发达城市,其中,上海市第一,随后为成都市、北京市、南京市、苏州市、武汉市、重庆市、广州市。④长三角城市群房企服务能力最强,珠三角次之,房企资源分布呈多中心布局态势;京津冀与成渝城市群发展不均衡,对周边城市的虹吸效应大于带动辐射;中西部城市群的房企资源极化于首位城市。     

浅谈房地产开发建设中的环境保护

在近几年的房地产开发建设过程中,环境保护越来越受到人们的重视。本文从法律角度出发,对房地产开发建设项目的法律法规、建设过程中的污染防治,交付使用后装饰装修涉及的环境保护等问题进行了探讨。     

房地产交易(环境)审计--污染现场/土地环境评估

本文介绍了现今发达国家实施的房地产交易(环境)审计,以期推进房地产交易审计在国内实施。     

北京美华博大环境工程有限公司

<正>赵立军毕业于中国国际工商学院EMBA,是北京美华博大环境工程有限公司创始人,现任北京城乡建设集团董事长助理、房地产开发事业部党委书记、北京鼎昌源房地产开发公司董事长、美华博大公司董事长、中欧环保同     

巴拉顿湖的污染控制

1988年9月我随四川省建委主任、省环保委员会副主任杜恒产参加了在匈牙利巴拉顿湖畔盖斯特里镇召开的第三届世界湖泊保护与管理大会。会议期间,考察了欧洲第_二大淡水湖——巴拉顿湖,听取了有关专家的报告。巴拉顿湖是一个大面积的浅水湖,面积596km~2,平均水深3.25m,容积1.9×10~9m~3,集水区面积5.179km~2。古往今来一直是匈牙利经济、文化的重要地区,是全国最重要的旅游、疗养地。60年代初对湖水监测的资料表明,4个湖区浮游植物的初级生产量几乎都处于中等营养状态。1973年在1号湖区测得单位面积的初级生产量竟是1963年     

"以人为本"是房地产建设项目环境影响评价中的重要原则

房地产开发项目体现“以人为本”理念和对环境影响的双重性，在房地产建设项目环境影响评价中应以“以人为本”的原则加深其服务功能和环境保护目标的属性，实现房地产开发项目和谐共生的生态环境和可持续发展。     

房地产经纪活动扫描

房地产经纪活动扫描房地产经纪活动是近年来伴随房地产市场的日趋活跃而相应产生的。由于时间短暂，尚处在起步阶段，目前主要表现为：中介经纪行业鱼目混珠现象比较严重。由于房地产经纪活动不需要巨额投资，一些本不具备资格的行业（包括个人）也涉足其间。他们中的相当...