土地用途管制推进的制度障碍及其治理

土地用途管制的目的是实现土地利用中的个人利益和公共利益的一致，但是建立在法律行为概念和制度基础上的我国土地用途管制向前推进时遇到障碍，主要表现为行为人缺乏内在约束、管制效率低下、司法救济的不足。产生这些问题的根源在于法律思想模式选择的制约、土地利用规划制定和执行的限制、责任追究机制中行政与司法的脱节。解决的方法主要包括要求土地权利人享有权利的同时承担相应的义务、公众参与确定土地利用规划、在土地使用协议中明确土地使用权的义务、建立行政公益诉讼制度等。     

开发区土地集约利用评价——以辽宁炮台经济开发区为例

综合调查分析大连市炮台开发区土地集约利用现状,建立土地集约利用评价指标体系,利用特尔斐法确定指标权重,进而计算土地集约利用度,并分别从扩展潜力、结构潜力、强度潜力、管理潜力四个方面计算土地集约利用强度。综合分析土地集约利用度与土地集约利用潜力强度计算结果表明,炮台开发区土地集约度分值达到86．16％,土地集约利用水平较高,土地利用强度潜力较小。未来土地利用潜力主要为扩展潜力,不存在管理潜力,从而对炮台开发区未来发展土地集约利用提出相应建议与措施。     

辽宁省县域土地利用综合效益及其差异研究

以辽宁省44个县域为研究对象,选取涉及土地利用的经济、社会、生态效益等15个指标构建土地利用综合效益测算指标体系,应用均方差法确定指标权重,运用多因素综合模型对2011年辽宁省县域土地利用综合效益进行测算研究。研究结果表明:辽宁省县域土地利用综合效益普遍较低,处于中等及以下水平;县域土地利用的经济效益、社会效益、生态效益和综合效益均存在空间分布差异,呈现出辽宁中部和东南沿海县域高于北部、西北部县域的分布特征,土地利用的经济、社会、生态效益在同一个县域内也存在不协调现象,土地利用的生态效益与经济效益的不一致性较明显。     

衡阳市城市土地集约利用研究

随着衡阳市工业化、城市化和现代化的迅速发展,土地问题已成为制约衡阳市经济发展的关键因素.对城市土地集约利用进行了研究,不断提高城市土地利用效率,有利于城市土地资源的优化配置和合理利用.在介绍衡阳市土地概况的基础上,采用层次分析法,从影响城市土地利用的因素出发,选择土地投入水平、土地利用程度、土地经济产出、社会生态效益四个准则层建立了适合衡阳市城市土地集约利用的评价指标体系.对衡阳市2000-2006年的土地集约利用分值进行了计算,结果表明衡阳市处于基本集约利用的状态,集约利用水平呈曲线上升趋势,并在分析评价结果的基础上提出了实现衡阳市城市土地集约利用的建议.     

黑龙江垦区土地资源可持续利用研究

以黑龙江垦区土地资源利用为例,运用统计分析方法,结合土地利用变化幅度和土地利用动态度等分析指标,对黑龙江垦区土地利用现状与动态变化进行分析。在此基础上,提出了黑龙江垦区土地利用中存在的主要问题：耕地面积总量增加,但人均耕地面积下降;土地资源利用效益有待提高;土地质量逐年下降,生态环境趋于恶化;部分农场场址道路建设用地过大,土地浪费现象严重;土地后备资源日益匮乏,开发整理复垦难度大等5个方面,并提出了相关的对策建议。     

村级土地利用规划中的土地利用分区

为在村级土地利用规划中科学划分土地利用区,有效落实规划任务、实现规划目标,在分析村级土地利用规划特点的基础上,明确土地利用分区的任务与原则,探索建立了由产业功能区与土地用途区构成的两级分区类型体系,提出了公众参与为主、GIS技术为辅的分区方法.两级分区类型体系有利于实现土地组织利用、生产经营管理和土地利用管理的一体化.同时,在土地利用分区中贯穿公众参与式方法,有利于构建村内民主管理和业主参与土地利用管理的体制.     

基于经济效益的成都市土地集约利用评价研究

在立足供需角度分析影响城市土地集约利用因素的基础上,使用因子分析和聚类分析法对成都近年分区县城市土地集约利用的经济效益进行评价.结果表明,人口规模、经济水平和产业结构成为影响到成都城市土地集约利用的关键因素;成都市区县土地利用集约化程度逐年改善,距离中心城区的空间距离大小直接影响到成都市土地集约利用程度,人口密度是促使土地集约利用的最重要驱力.     

合肥市城乡边缘带土地利用研究

简要分析了合肥市城乡边缘带土地的开发利用现状及存在问题,如农业用地和非农业用地矛盾突出,耕地资源迅速减少,土地浪费和污染现象严重等。针对合肥市城乡边缘带土地利用存在的问题,提出了相应的对策和措施:集约利用土地,实现土地的可持续利用;明确土地权属,综合整治环境污染;合理规划土地利用,加强土地执法监督;控制人口流量,严格保护耕地;科学制定城市土地利用规划,期望以此促进合肥市城乡边缘带土地的可持续利用。     

低碳经济视角下的城市圈土地节约集约利用评价研究——基于遗传算法的投影寻踪模型

从低碳经济视角出发,运用基于遗传算法的投影寻踪模型对武汉城市圈低碳土地节约基于利用水平进行了评价研究.结果显示,各市低碳土地节约集约利用水平差异较大,发展极不协调,难以有效地实现城市圈协同发展.武汉城市圈应以整体效益最大化为目标,注重保护环境与经济增长相结合,大力发展低碳经济,以协同发展促进低碳土地利用.     

土地可持续利用的动态度量

完善土地持续利用的定量评价指标体系和评价方法乃是今后土地持续利用的重要课题,度量土地利用的可持续性应该遵循动态延续、面向区域、显示过程和突出目标的原则,据此建立一个动态地度量土地利用可持续性的指标体系,包括生产性、结构性、效率性、公平性、稳定性、协调性、恢复性和可控性8个准则层,每一个准则层选择一个综合指标.     

南四湖供用水管理机制的完善

南四湖的供用水管理尚存在诸多不完善之处,诸如供用水管理权限不清、用水纠纷、法治建设落后于实际需要、执法难等问题一直困扰着当地经济和社会的发展。采取完善法治、优化现有管理体制、改善行政执法条件等措施,将有利于完善南四湖供用水管理机制,有利于南四湖水资源的管理与利用,促进当地经济和社会的可持续发展。     

城市化过程中的土地集约利用途径

城市化过程中土地的集约利用是一个非常重要的课题.通过对我国城市化现状及土地利用存在问题的分析,研究了土地集约利用的途径,指出加快我国城市化进程,从经济结构和产业结构布局的基础上进行城市发展布局和制定土地利用规划,利用土地市场进行土地资源的配置是实现土地集约利用的有效途径.     

新疆玛纳斯河流域的土地利用与退化问题

玛纳斯河流域山地、平原、沙漠、湖泊俱全，土地利用类型有8个一级类型及40个二级类。20世纪50年代以来，在山前水、土、光热组合优良地区开展大规模水土开发建设，使区内的土地资源得以充分利用，土地开发利用率达40％以上。然而，不合理的土地利用已经导致土地退化，其主要类型有土地荒漠化、耕地土壤贫瘠化、土壤次生盐渍化、土地沙漠化、水土流失、土地污染等6种。据区域土地利用特点与退化类型及原因，提出了合理利用土地与防止土地退化的5条措施，以确保玛河流域土地永续利用与持续发展。     

基于节约集约利用对策的农村居民点用地分析——以广东省连南瑶族自治县为例

长期以来,我国很多地区农村居民点建设基本处于自发状态,散、乱、差是其基本特点,土地利用程度低,土地资源浪费现象普遍存在。在对连南瑶族自治县农村居民点用地问题分析研究的基础上,指出了存在问题的根源,并且提出了农村居民点用地节约集约利用对策。     

喀什市土地利用对生态环境的影响分析

喀什市土地利用总体规划实施以来,土地利用变化对生态环境的影响显著,文章从土地沙化、土壤盐渍化、水环境情况、土壤地膜污染、土壤肥力、生物多样性、沙尘暴、大气污染物时空分布特征等方面分析了喀什市土地生态环境现状,通过分析土地利用规模、结构和布局及基础设施建设、土地开发整理和重大生态建设工程对生态环境的影响,提出喀什市生态改善目标及用地建议.     

土地征收中公共利益的界定

土地征收中的公共利益在现行立法中的表述具有极大的模糊性,从土地征收、土地征收中界定公共利益的若干原则及可行性方案等几个方面进行论述,以期解决这个司法审查和行政执法中棘手的问题。     

LAND USE AND ENVIRONMENTAL PLANNING: AN APPLICATION IN THE SOUTH CAROLINA COASTAL ZONE1

ABSTRACT: The purpose of this paper is to describe a land use and environmental planning model. Map overlays were used for analyzing and aggregating economic, social, and environmental data. Various land use categories were evaluated using a numerical scoring system. These scores were then used to assist in the development of land use regulations in a coastal county in South Carolina.     

Land degradation a matter of attitude? A case study from southern Transylvania (Romania)

A better public perception and knowledge on land degradation increases the individual and collective responsibility in land use and land management. Based on interviews, this paper presents results of evaluation of public perception and attitude towards degrading phenomena in the central part of Romania, an area prone to geomorphologic processes, with different land uses and a high proportion of degraded land. The research reveals natural causes, improper land use, categories of land owned, socio-economic causes and involvement of institutions as key aspects of public perception. Our research could be useful in the identification and design of measures in regional planning to attract population in prevention, mitigation and rehabilitation actions on degraded land.     

快速城市化进程中土地集约利用的对策探讨

土地是中国可持续发展的最基础资源。在我国城市化的快速发展中,原本稀缺的土地资源供求矛盾日益突出,土地的集约利用成为时代必需。在分析我国城市化进程中用地矛盾的基础上,探讨了土地集约利用的可行性,并有针对性地提出了土地集约利用的对策措施。