发挥物业管理在安全社区创建中的作用

物业管理是创建安全社区的一个重要组成部分,是社区管理工作的重要载体。在安全社区创建过程中,基于物业管理角度进行风险评估。识别出房屋安全风险．治安安全风险,车辆管理风险。消防安全风险．高空坠物安全风险,并提出持续改进计划。从而推动社区安全的建设。作者在对深圳市福田区香蜜湖街道的8个社区进行实地调研。获得了大量的一手资料后,找出了完善物业管理是创建安全社区的一个有效途径之一。     

安全社区建设“四川模式”借鉴

<正>社区安全关系到居民的切身利益,如何将这项惠民工程落到实处?四川省从政府层面重视推动,要求安全社区创建要结合实际情况,准确辨识风险,采取针对性强的促进项目,以求真正达到降低事故伤害的目的。从四川省成都市郫县德源镇雅竹苑社区的外观来看,很难将它与富士康公司的员工宿舍联系起来。不光是社区内干净整洁的环境让人赞叹,各楼栋的管理也井然有序,并且透出浓浓的人文关怀气息。据社区物业管理公司负责人介绍,这种面貌的出现,得益于安全     

物业管理安全检查表编制探讨

据不完全统计,我国物业管理企业已达数万家,从业人员已有数百万人。随着物业管理规模的不断扩大,从业人员的增加,物业管理中的职业健康与安全问题日益突出。为防止物业管理意外事故的发生,首要的任务是辨识物业管理工作中各种潜在的危害因素,了解工作过程中存在的隐患。     

IP可视对讲领军数字化系统

国标《建筑及住宅社区物业管理数字化应用》征求意见稿的出台,指明智能小区发展的主要方向是数字化,数字化也是可视对讲系统发展的必由之路.预计不久的数字化产品性能价格比将优于传统总线产品,传统总线产品将逐步退出市场,数字化可视对讲产品即采用网络技术,基于TCP/IP协议的IP可视对讲产品将占有市场主要份额.……     

北京市物业管理行业的安全生产状况及对策

文章以近年来对北京市物业管理行业安全生产状况的调研情况为依据,分析了物业行业安全生产方面存在的问题,提出了加强物业管理安全生产工作的初步意见。     

守护者,你履行职责了吗——从物业发展引出的沉重话题

据不完全统计,截至2002年底,全国物业管理企业总数已超过2万家,从业人员已突破200万。物业管理新体制不仅在新、旧住宅区全面推广,而且已被工业区、学校、医院、商场、办公楼宇等各类物业采用。据统计,全国物业管理的覆盖面已占物业总量的30％,经济发达的城市已达50％,深圳等城市已超过95％。住宅小区管理模式也发生了根本变化,从原来的行政性福利型的管理模式已逐渐被专业经营型物业管理所替代。     

守护者,你履行职责了吗--从物业发展引出的沉重话题

据不完全统计,截至2002年底,全国物业管理企业总数已超过2万家,从业人员已突破200万.物业管理新体制不仅在新、旧住宅区全面推广,而且已被工业区、学校、医院、商场、办公楼宇等各类物业采用.据统计,全国物业管理的覆盖面已占物业总量的30%,经济发达的城市已达50%,深圳等城市已超过95%.住宅小区管理模式也发生了根本变化,从原来的行政性福利型的管理模式已逐渐被专业经营型物业管理所替代.     

张某可否向用人单位请求年休假工资补偿

案情简介 张某,1995年8月参加工作,于2006年4月11日与某物业管理公司签订劳动合同,期限自2006年4月11日起至12月31日止,月工资标准为2200元。期限届满之后双方未办理续订劳动合同的相关手续,张某工作至2008年7月15日,因个人原因向某物业管理公司提出解除劳动关系。2008年1月1日至4月15日张某工作期间,未向某物业管理公司提出过年休假的申请。     

灭火无水谁之过--一起状告物业管理公司的诉讼所引发的思考

"物业管理"一词是由英语引译而来的.该词逐渐为国内人们所熟知是近几年的事.它是人们在购置商品房时必不可少的话题,而且还是购房置业必须考虑的前置条件之一.在许多人看来,物业管理就是收取管理费.而物业公司收取管理费后,应该尽到怎样的义务,究意怎么管理?具体管理些什么?这些并没有多少人去深究.家住长乐苑小区的房女士也就是这样,每月按期交纳物业管理费,从没去多想物业管理公司到底管些什么,提供哪些服务,更没想过有一天她会把物业管理公司告上法庭.     

对小区门禁对讲系统的一点改进思路

现在的“楼宇小区化”发展对“楼宇对讲系统”提出了怎么样的新要求?如何给住户更高档次的服务?物业管理公司如何在物业管理的时候提高效率并降低成本?如何实现对讲门禁设备使用的方便性和可靠性? 其实利用“电话程控交换”的现有     

小区内丢车?物业欲推脱

黄先生是某花园小区的业主,9月1日,他的桑塔纳在离保安岗50米的车位上不翼而飞。由于是新《物业管理条例》实施的第一天,他以为物业会对此负责,但却得到了相反的答复。 9月1日下午,出差回来的黄先生突然发现停在车位里的轿车不见了,报警后他找到了小区物业管理公司。按照他的理解,     

社区安全脆弱性评估模型的构建与应用

为了准确衡量社区的安全水平,提出了社区安全脆弱性的概念模型,并分析社区安全脆弱性的影响因素。通过由人员特征、基础设施、社区环境和管理水平构成的结构性因素和由自然风险、人为风险构成的胁迫性因素,构建出社区安全脆弱性评估模型,并选取3个代表性社区进行实证分析。结果表明:社区安全脆弱性评估模型计算得出的社区安全脆弱性指数,与社区安全的评估水平相吻合,能够准确反映出社区安全状况。     

浅谈居民小区物业管理中的消防安全

随着人民生活水平的日益改善,各类居民住宅楼如雨后春笋般迅速崛起,尤其是以小区或山庄、花园等命名的功能性住宅群体,大多能够实现集中供水、供电、供气,社会化服务功能完善.这些功能小区大多由物业管理公司进行集中管理,但是不少小区在日常管理中忽视消防安全,没有将消防安全管理纳入物业管理的重要内容来抓,小区内存在不少消防隐患.……     

基于知识图谱的社区治安风险事件预警设计与实现——以社区盗窃案件为例

为降低多体耦合、关联关系复杂的社区治安类案件对社区安全管理及公安工作的影响,开展社区治安风险预警研究。首先,在分析社区风险事件特征及多主体关联关系的基础上,提出社区治安风险事件演化预警框架;然后,以社区盗窃案件为例,通过构建社区盗窃案件人、地、事、物、组织的实体概念,运用概率统计及层次分析法获得社区盗窃案件预警功能所需积分值及阈值,实现社区盗窃风险分级预警;最后,搭建社区盗窃案件风险预警系统,并结合实时获取的社区管理数据,将所得积分值及阈值融入社区盗窃风险知识图谱实体中,实现基于知识图谱的社区盗窃案件风险预警,为社区治安风险的提前感知、精准防范提供参考。     

用“PDCA”使安全文化建设形成闭环

正北京华泰龙安物业管理有限责任公司(简称华泰龙安)成立于2002年1月,隶属北京时尚控股有限责任公司,具有北京市物业管理二级资质,当前有正式员工218人,其中配备专(兼)职安全管理人员26人。华泰龙安于2014年荣获北京市安全文化示范企业,2015年荣获北京市2013—2015年安全生产先进单位,2016年参加全国安全文化示范单位评审。     

中国安全社区建设的若干对策探讨

简要论述了安全社区和安全促进的概念以及国内外安全社区建设的发展状况 ,介绍了世界卫生组织安全社区的认可标准及其有关指标。笔者提出了中国安全社区建设若干建议和对策 ,尽快制定我国安全社区建设标准及其考核管理办法 ,将安全社区建设作为和谐社会、全面小康社会建设的重要组成部分 ,把安全社区建设作为公共安全、事故预防体系、应急救援体系和安全文化建设的基石 ,将社区安全水平纳入各级政府政绩考核和经济社会发展水平评价体系 ,积极开展安全社区建设的跨学科合作研究 ,开展城市安全社区与农村安全社区的建设试点工作。     

城市社区风险治理若干问题探讨

为提升社区风险治理水平,本文阐述了社区与社区风险的概念,分析了社区风险的复杂性和多样性,探讨了提升社区风险治理水平的几个关键问题。结果表明:社区居民参与、网格化管理、科技支撑和法制建设是提升社区风险治理水平的关键。     

安全社区建设效果评价: 以重庆SFQ街道为例

本文介绍了重庆SFQ街道从市级安全社区到国家级安全社区以及国际安全社区的建设历程,并通过伤害下降率、民众参与安全社区建设及对安全知识的掌握、社区层面对安全社区建设的推广、政府相关部门对安全社区的管理监督几个方面对安全社区建设效果进行评价。通过评价分析,可以看到安全社区建设工作对于改善该社区安全环境、提高群众安全满意度发挥了积极作用。     

高校保卫工作融入校园物业管理的探讨

高校后勤社会化改革历经五个年头,如今,江苏省各高校基本都已做到由物业管理公司进行专业化承包管理校园物业。这项改革给学校带来了减轻负担,提高办学效益的良好发展契机,同时也给高校安全保卫工作带来了新情况和新课题。目前各高校大多是由保卫处与物业管理公司签订治安、消防安全责任书,落实两级安全管理责任。在校园安全管理网络中除了上述责任层次的划分以外,在区域上还有条、块的划分,通常     

社区治安风险多主体关联分析及预警方法研究

为提高社区治安风险防范能力,本文针对社区治安事件,在厘清社区治安风险多主体关联机制的基础上,提出社区治安风险预警方法.首先,梳理社区治安风险案件的特征,并分析社区治安事件中人、地、事、物、组织多主体特征;然后,通过详细分析社区治安多主体的关联关系,包括二元主体关联及多主体关联,并基于多米诺骨牌原理构建社区治安风险事件演化逻辑模型;最后,以盗窃案件为例,提出基于知识图谱的社区治安风险预警方法.本文研究社区风险多主体复杂耦合的关系,并成功设计出社区治安风险预警方法,研究成果能进一步为社区治安风险的提前感知,精准防范提供指导.