城市规划与城镇土地定级相互作用机理研究

城市规划与城镇土地定级之间的相互影响是多方面的。一是城市规划纲要、城市总体规划以及控制性详细规划的编制,分别从宏观和微观两方面影响着城镇土地定级工作;而城市规划的不同实施方式和不同实施程度对具体地块土地级别以及城镇土地级别空间分布格局有着直接和较大的影响。二是城镇土地级别现状和城镇土地级别变化趋势分析,潜在影响着城市规划方案设计、城市规划方案决策、城市规划实施和管理过程,并为其提供依据和指导。在此基础上,如何量化城市规划对城镇土地定级的影响值得进一步具体研究;发挥城镇土地定级工作的作用,更好地为城市规划服务,解决人们的住房问题,更值得深入思考。     

惠州市陈江镇土地定级暨基准地价评估与成果分析

2002年,陈江镇划归惠州市城区管辖,行政区划的改变给该镇的土地价格带来了明显变化.介绍了陈江镇土地定级与估价过程中资料的收集、评估参数的确定、估价技术方法的选择和土地定级的估价.在对比前后工业、商业、住宅用地的价格后,重点从级别范围的变动、地价体系的变化和地价水平三个方面详细分析了陈江镇的基准地价在行政区域变化前后土地价格变化的原因,并对基准地价与原惠州城区地价体系的衔接作了具体分析.     

城镇土地定级估价中障碍物的空间影响分析——以河北省青县为例

在城镇土地定级估价中,障碍物对定级因素的扩散和地价差异的分布均存在着不容忽视的影响。以河北省青县城区为例,运用GIS空间分析功能,着重探讨障碍物对定级因素空间扩散和地价空间分布特征的影响。结果表明,障碍物是形成青县城区土地级别和地价差异的一个重要因素,同时也是加强城市空间网络格局联系,促进城市土地合理、高效、集约利用的重要途径。     

农用地定级中耕地级别确定及方法研究——以广东省五华县为例

农用地质量等级划分是国土资源大调查的主要内容。以广东省五华县耕地定级为例，阐述了农用地定级的主要内容，重点对用修正法定级中因素的选择量化及权重的确定、修正因素分值计算以及耕地级别划分与校验等做了详细探讨，力争为我国农用地分等定级工作寻求一种更为科学合理的方法。     

合理开发利用土地资源促进乡镇砖厂健康发展

近几年,随着农村改革的不断深入,以红砖为主要产品的乡镇建材企业不断发展,乡镇砖厂在发展农村经济中发挥着越来越重要的作用。目前,我国一般建筑物的墙体材料,红砖占95%左右,乡镇砖厂生产的红砖占砖总产量的90%以上。但是,生产红砖的同时,也产生了严重的环境问题。生产红砖需要消耗大量的土地资     

土地定级中的数据检验

本文根据土地定级工作中土地级别划分合理性的检验指标,分析了采样数据的分布情况,提出了多种样本数据的检验方法,并给出了检验步骤和相应的数学模型,保证了土地级别划分的合理性。     

基于GIS修正法与因素法的农用地定级研究——以四川省乐山市中区为例

以GIS为平台，采用修正法和因素法相结合，对乐山市中区农用地定级进行了研究。通过确定因素权重、选择定级模型，计算出修正法和因素法两种定级结果。经过实地验证和模型模拟分析表明：修正法比因素法更适合县级农用地定级，同时修正法能与农用地分等成果相衔接，比因素法适用效果更好。采用GIS技术，实现了系统、快速、科学的农用地定级，对其它地区开展农用地定级工作有很好的借鉴作用。     

浅谈改革中国土地租、税、费体系

土地租、税、费体系在市场经济备件下具有调节土地资源配置的作用。加入WTO后,我国土地租、税、费体系存在着关系混乱,征收差异大,重流转税轻保有税及耕地保护不力等诸多问题。解决上述问题需完善市场地租体系、深化土地税制改革、规范土地费体系,充分发挥其在资源配置中的杠杆作用。     

城镇土地市场的宏观调控

我国城镇土地市场已初步形成，对土壤资源有限而人口众多的发展中国家而论，要使土地市场健康发展，就必须对土地市场进行调控。本文分析了土地资源的基本特征和土地市场中存在的问题，提出了６条调控城镇土地市场的具体措施。     

新疆土地沙化分布特征及地形因子分析

基于GIS手段分析2018年新疆沙化土地分布特征,从海拔、坡度、坡向因子等方面探讨新疆土地沙化发生的潜在原因和发展变化的主要驱动力.结果表明:新疆土地沙化程度有所减弱,总体上有所改善;新疆沙化土地海拔分布在500～1500 m范围内,坡度在0～6°范围内的缓坡是主要沙化区;就坡向而言,研究区阳坡方向土地沙化程度大于阴坡...     

基于多元线性回归的宗地地价评估--以东营市为例

基准地价系数修正法作为大量评估宗地地价的一种方法，得到了广泛的应用，但是由于修正体系因素的权重确定多是通过特尔斐法来确定，主观性比较强。以东营市为例，探讨了用多元线性回归模型的方法进行修正因素影响的计算，并对宗地地价进行了评估。     

郑州市耕地资源安全的时空特征分析

耕地资源安全是保障我国国民经济发展的重要条件之一,又关系到我国的粮食安全。借用生物学的承载力分析方法,设定耕地资源安全测度指标,建立了耕地资源安全测度模型,对郑州市1996—2005年10年来耕地资源安全进行了测算,并分析了耕地资源的时空特征。     

基于GIS技术的大连旅顺口区地形起伏度测算研究

依据地形起伏度研究的理论和方法,充分运用地理信息系统软件的分析功能和制图技术,以1∶50000DEM数据为基础,利用0.01km2的动态格网以街道为评价单元进行空间信息的处理和分析,计算大连旅顺口区的地形起伏度,制成地形起伏度专题地图,划分相应起伏区,分析得出旅顺口区局部地区地形起伏度较大,起伏度指数以中低值为主,并测算出各街道实际用地情况,为本区域经济发展和城市建设提供参考,也为区域制定科学的发展规划提供依据.     

矿区复垦土地的评价方法

建立了一套适合矿区复垦土地评价的指标体系，提出了先对复垦土地的环境质量进行评价，当环境质量达标时再对其进行综合评价的思路。详细分析了各因子作用分值与作物产量的关系，根据因子的不同情况采取了不同的计算分值的方法，分别计算了当地正常农田的质量总分值以及复垦土地的总分值，并对两者进行了比较。     

加强乡镇工业环境管理的几点粗浅建议

本文通过对新津县乡镇工业污染源调结果的分析，肯定了乡镇工业在振兴农村经济中发挥的重要作用，同时简要评估了乡镇工业污染源排放的污染物对乡镇环境带来的不良影响，阐述了乡镇工业环境管理中存在的问题，有针对性地提出了加强乡镇工业环境管理的若干建议。     

湛江市农村居民点用地面积变化及驱动力分析

利用湛江市1996—2005年农村居民点用地面积数据及相关社会经济数据,在分析农村居民点用地面积变化的基础上,采用主成分分析法对其进行了驱动力分析。结果表明,近十年来湛江市农村居民点用地总面积呈逐年上升的趋势,而农村居民点人均用地面积总体呈减少趋势。湛江市农村居民点用地面积增加主要集中在徐闻、吴川和市区。湛江市农村居民点用地面积变化主要受农村人口增长、农村经济发展、农业结构调整、农村交通发展和乡镇企业发展等因素的影响。     

浅析我国城市土地的储备问题

通过对城市土地储备制度的运作过程与运转机理的简要阐述，形成了一个较为完整的理论框架，侧重分析了我国现行的城市土地储备制度尚存的一些问题，提出了相应解决对策，以求进一步完善我国城市土地储备制度。     

用机会成本法测算乡镇砖厂的环境经济损益

乡镇砖厂是乡镇企业中的一大财政支柱，目前，绝大多数的砖厂都生产粘土砖，因此，建成 了制砖取土毁地的现象十分严重，而制砖过程排放的大气污染物对农村环境质量的影响也很大，使农村生态环境逐步恶，本文根据机会成本法对佳木斯市乡镇砖厂毁地作环境经济的损益分析。     

咸宁市咸安区耕地资源变化态势与对策

耕地的减少是咸宁市咸安区面临的一个主要问题.在分析1949～2000年咸安区耕地变化的基础上,应用相关分析法分析了近10年来引起该区耕地变化的原因:人口增加、经济发展及土地管理政策等,并提出了严格控制人口增长,控制城市规模,加强土地管理,切实保护耕地及建立耕地流转制度以推动适度规模经营等措施.