住宅是否小康要靠指标衡量

最近,在一次国家康居工程示范项目申报评审会上,建设部专家依据<国家康居示范工程建设技术要点>列出了小康住宅必须达到的几项硬指标.     

绿色生态住宅“高标准”

目前,业界对健康、绿色、生态类住宅制定的标准并不完全一致。关于一些高标准住宅,我国建设部曾提出了小康住宅的标准,并在《绿色生态住宅小区建设要点及技术导则》中对绿色生态住宅的九大系统做了规定。而在国际上,由世界卫生组织(WHO)定义的“健康住宅”15条标准具有国际认同的意义,我国国家住宅与居住环境工程中心还正式发布过《健康住宅建设技术要点》。我国建设部公布过的小康住宅的十大标准,其定位的宗旨是“科技先导,适度超前”。小康住宅具体特征如下:1、住宅套型面积稍大,配置合理。有较大的起居、炊事、卫生、贮存空间。2、平面布局设计合理,体现食寝分离、居寝分离的原则,并为住房留有装修改造的余地。3、房间采光充足,通风良好,隔音效果和照明水平在现有国内基础标准上提高1至2个等级。4、合理配置成套厨房设备,改善排烟、排油条件,冰箱入厨。5、合理分隔卫生空间,减少便溺、洗浴、化妆、洗脸的相互干扰。6、管道集中,水、电、煤气三表出户,增加保安措施,配置电话、闭路电视、空调专用线路。7、设置斗门,方便更衣换鞋;展宽阳台,提供室外休息场所;合理设计过渡空间。8、住宅区环境舒适,便于治安防范和噪音综合治理,道路交通组织合理,社区服务设施...     

人口收缩背景下资源型城市住宅价格的差异化响应及影响因素

以中国人口收缩现象突出的资源型城市为例,分析了2005年以来案例城市人口和住宅价格的时空演变特征,从住宅价格增幅和增速两个方面比较了人口收缩期内案例城市住宅价格的差异化响应特征,通过灰色关联模型分析了住宅价格差异化响应的影响因素。结果表明：（1）中国资源型城市人口收缩现象呈加剧态势,但人口收缩期内90%的资源型城市住宅价格呈上升态势,仅黑龙江东部、甘肃西北部、山西中部等少数资源型城市住宅价格小幅下降。（2）人口收缩背景下资源型城市住宅价格响应强度差异明显。相比之下,高强度响应等级以人口中期收缩的资源型城市、衰退型与成熟型煤炭资源城市、边境与省际边缘区资源型城市为主。（3）大部分资源型城市的人口收缩和住宅价格响应关联并不紧密,其他影响因素与住宅价格响应的关联相对更为紧密,并随着住宅价格响应强度的不同存在显著差异。     

南方城市小康住宅区建设应注重生态原则

从生态学角度出发 ,介绍小康住宅区的生态内涵及其在我国南方城市建设中应注重的生态原则。提出 :(1)因地制宜 ,最大限度保持原地形地貌 ;(2 )扩大物种多样性 ,提高宅区“绿量” ;(3)保持区内住宅可持续发展 ;(4 )推广使用清洁能源 ,使废物最少化资源化     

室内环境与高龄者血压的关联性——以大连市供暖季为例

对中国大连市供暖季住宅室内环境与高龄者血压的关联性进行了调查研究，具体包括住宅热湿环境（温度、相对湿度）、化学污染（CO₂、CO、甲醛和TVOC）、物理污染（PM_2.5）和生物污染（附着真菌）与高龄者血压的关联性.研究表明，城市和农村住宅供热方式不同是导致住宅室内热环境舒适度差异的主要原因.在大连农村，处于室外的厕所与室内形成的大温差使得农村高龄者患心血管疾病的诱发风险比城市更高.城市高龄者的平均血压比农村低且波动小.城市住宅室内温湿度与血压均存在关联（P<0.01），农村室内温湿度对血压的影响程度不如城市明显.另外，室内空气质量参数并未发现与血压存在显著关联.     

南方城市小康住宅区建设应注重生态原则

从生态学角度出发，介绍小康住宅区的生态内涵及其在我国南方城市建设中应注重的生态原则。提出：(1)因地制宜，最大限度保持原地形地貌；(2)扩大物种多样性，提高宅区“绿量”；(3)保持区内住宅可持续发展；(4)推广使用清洁能源，使废物最少化资源化。     

专家畅谈地产节能

一、专家话题 　　话题一：住宅面积强调节约 　　董卫说,从中国现在的发展速度来看,2020年城市人口将达到全国人口的60%,而到国家发展的第三个战略步署即达到中等发达国家水平时,城市人口将占全国的75%以上.但是,与人口城市化的速度和人口增长的速度相比较,国内的人均资源占有将呈现逐步下降的趋势,所以,人均住宅面积一定要节约,要从中国的国情科学地定出一个合理的人均住宅面积.     

何为“绿色生态住宅”

绿色生态住宅在国际上亦被称为绿色住宅、生态住宅、可持续发展住宅等,但无论怎么称呼,其核心都是为人们提供更健康、舒适和经济的居住条件和环境,实施住宅的可持续发展战略。随着我国住宅市场化进程的加快,住宅市场的竞争日趋激烈,开发商和购房者开始关注绿色生态住宅。由全国工商联住宅产业商会倡导的“绿色生态住宅”遵循全球人居可持续发展战略,实施了国际上公认的三大主题:以人为本,呵护健康舒适;资源的节约与再利用;与周围生态环境相协调与融合。与可持续发展相关的三种模式为:人类的生活模式;现有的生产模式;消费模式。评价生产活动的三个效益为:社会效益、环境效益和经济效益。全国工商联住宅产业商会参照美国《绿色建筑评估体系》将以上的“三大主题”、“三种模式”、“三个效益”进行优化整合使其协调一致,从而制定出绿色生态住宅的技术、经济标准,推出了《中国生态住宅技术评估手册》。手册在小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水规划、材料与资源等5个方面进行量化,并在全国创立开放型的“亚太村”(AsiaPacificGreenLand)绿色生态住宅品牌。建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》中也制定了一些绿色生态住宅的标准。建...     

走生态之路 建绿色住宅

近年来,杨州市邗江区加大投入,倾力打造生态住宅示范区,建成新能源栖月苑绿色生态住宅示范区。该生态住宅区位于扬州市邗江区孙庄路与百祥路交汇处,占地面积10.27公顷,建筑面积6.78万平方米,绿地覆盖率46.2％。由同济大学、东南大学、南京林业大学等专家教授参与规划设计和指导,2000年被国家科技部列入小康住宅滚动项目,2002年4月被命名为扬州市首家“绿色生态住宅示范小区”,2002年10月又被评为首届“扬州市优秀楼盘”。     

从自愿到强制：中国垃圾分类政策的回顾与反思

<正>中国城市的垃圾分类试点始于20世纪90年代。2000年原建设部公布了首批8个"生活垃圾分类收集试点城市"。试点城市包括北京、上海、南京、杭州、桂林、广州、深圳和厦门。近20年来,这8个城市针对垃圾分类进行了各种尝试,但效果都不令人满意。据《解放日报》社会调查中心2017年所做的一项调查显示,在     

建设部将加大国家机关办公建筑等节能监管力度

建设部有关人士在前日召开的中国建筑节能年度论坛上介绍，目前，国家机关办公建筑和大型公共建筑高耗能的问题日益突出。据统计，国家机关办公建筑和大型公共建筑年耗电量约占全国城镇总耗电量的22％，每平方米年耗电量是普通居民住宅的10倍～20倍，是欧洲、日本等发达国家同类建筑的15倍～2倍。     

城市旧住宅区热网平衡与保温节能改造技术研究

我国城市的发展离不来住宅的建设,在大多城市中旧式的住宅区居多,旧式住宅区的供热是供热系统的重要部分,而我国旧式住宅供热的管道存在着保温层断裂、保温层与管道已分离、管道阀门丢失以及损坏、在对城市旧住宅的管理上也是极其不完善的,城市旧住宅中出现许多被遗弃的住宅,这些住宅中物业的组成部分是被遗漏的,物业公司的管理范围包括了供热系统的维修与维护,然而这些直接的因素导致了供热的质量,对我国城市居民的生活有着极其重要的影响。     

秦川上的江南——宝鸡建设生态园林特大城市的调查报告

2004年建设部决定在创建"国家园林城市"的基础上,开展创建"生态园林城市"活动.宝鸡市委、市政府立即部署,在全市迅速展开了创建"国家·园林城市"活动.2006年以来,宝鸡城市空气质量二级以上的天数连年达到300天以上.先后获得了国家园林城市、国家卫生城市、国家环保模范城市、全国绿化模范城市、国家森林城市、中国人居环境奖等一系列殊荣.     

北京回龙观小区住宅建筑矿产资源潜力估算

开发城市矿产资源对补充原生矿产资源的不足具有重要意义,准确估算城市矿产资源储量也成为研究重点。针对城市住宅建筑,在社区尺度上进行住宅建筑的矿产资源储量估算,通过定量评估北京市回龙观21个小区662栋住宅建筑的在用存量,基于我国住宅建筑的生命周期,在对住宅建筑矿产资源储量进行估算的基础上,计算未来的资源可采量,同时对现有住宅1年的温室气体排放进行预估。结果表明：1)城市住宅建筑中的矿产资源循环利用潜力巨大,21个小区矿产资源储量达到729.3万t; 2)研究区562栋框架和70栋剪刀墙结构住宅占95.48%,框架、剪刀墙结构住宅温室气体排放量远高于砖混结构,随着新建住宅中框架和剪刀墙结构不断增加,未来的环境压力也随之增大;3)研究区预计可回收利用的建材365.8万t,通过对建筑垃圾分类处理和循环利用带来积极的资源、环境和经济效益。     

住宅建筑物烟气集中排放系统

住宅建筑物烟气集中排放系统是上海市建委下达的“八五”标准科研项目。该系统产品于1990年通过上海市市级鉴定,并获国家3项专利。1991年上海市重点科技成果推广项目验收合格,1992年列入上海市建筑标准设计。目前已在上海市新建住宅试点房、建设部全国优美小区竞赛房以及几个新建小区等广泛应用,得到了有关部门的高度评价。     

美国西雅图地区城市边缘湖泊的富营养化

引言 近50年来美国住宅开发大量增加.所增住宅很多集中在市区,美国几乎80%的人口现今居住在城里[1].当人们从农村地区和市中心向城市边缘和郊区迁移时,城市变得越来越大,人口增加、地区扩大[1].在城市扩建时,开发商把农业用地和林区的土地转变成城市和城郊[2,3].于是,在城市的边缘、在城乡结合部常常夹杂着被建筑工地、新开发的住宅和商业网点所分割的小块农田和林地以及现在被城市扩建所吞噬的过去十分偏僻的住宅[1,2].     

北京都市区土地价格梯度估算与解析

文章简要梳理了国内外地产价格梯度案例研究的脉络,采用特征价格模型、非参数估计方法研究了北京都市区住宅、商业土地出让价格梯度与土地开发强度的变化,解析了新时期城市空间发展的特征。研究表明:住宅和商业土地出让价格梯度随时间呈现扁平化倾向,从土地价格视角说明了北京城市空间持续的郊区化扩展趋势。2009年以来住宅土地价格梯度为正,表明北京住宅空间结构特征不完全符合单中心城市假设,商业地块则较好地体现出市场机制下价格梯度的变化规律。线性模型在刻画住宅土地开发强度的空间变化方面不典型,但却较好地揭示了商业土地随到城市中心距离的增加,开发强度逐步降低的特征,2005年以来这种特征有所缓和。非参数估计方法由于不需要预设函数形式,有效避免了城市中心预设和模型选取引致的估计偏误,应用非参数方法中的核估计拟合北京住宅土地出让价格、开发强度与距离之间的曲线,能够描绘出变量之间的复杂关系,更符合北京都市区的实际。     

浅谈城市住宅声环境污染与控制

随着国家经济的高速发展以及城镇化建设的稳步推进,城市居民所占的比重也在不断上升,因此城市住宅用地的范围也在逐渐扩大,相应城市居民的配套设施也逐渐实现了完备化。但是,万事万物都是利弊相对的,二者共存于同一整体之中。在生活质量上得到提高的同时,住宅的环境与氛围就会因为城市的建设中的一系列问题。本文对此将从城市住宅的声环境污染与控制进行分析,阐释城市住宅中声环境污染的来源与具体的解决措施。     

全国城市节约用水宣传周5月启动少用水就是少排污

为进一步做好城市节约用水工作,住房和城乡建设部组织开展的2008年“全国城市节约用水宣传周”活动将于5月启动。     

综合整治是改善城市环境的正确选择——第二次全国城市环境保护工作会议综述

会议体现了环境保护的国策地位第二次全国城市环境保护工作会议,是为总结1985年第一次全国城市环境保护工作会议以来城市环境综合整治的成就、经验,部署“八五”期间城市环境保护工作,经国务院批准并受国务院环委会委托,由国家环保局与建设部于1991年8月15日至19日在吉林市召开的。会议由建设部部长侯捷同志主持;国家环保局局长曲格平同志在会上作了《深入进行城市环境综合整治,促进经济与环境协调发展》的工作