惠州市陈江镇土地定级暨基准地价评估与成果分析

2002年,陈江镇划归惠州市城区管辖,行政区划的改变给该镇的土地价格带来了明显变化.介绍了陈江镇土地定级与估价过程中资料的收集、评估参数的确定、估价技术方法的选择和土地定级的估价.在对比前后工业、商业、住宅用地的价格后,重点从级别范围的变动、地价体系的变化和地价水平三个方面详细分析了陈江镇的基准地价在行政区域变化前后土地价格变化的原因,并对基准地价与原惠州城区地价体系的衔接作了具体分析.     

回归分析综合模型在农用地定级估价中的应用

为了使农用地级别划分和基准地价评估真正统一，以黄金坪水电站水库淹没区为例，将淹没区农用地划分为119个定级估价单元，在Arcmap／info，SPSS软件技术平台上，用回归分析法建立水库淹没区农用地定级因素与纯收益之间关系的综合模型，划分农用地级别，然后用收益还原法计算各级别基准地价。结果为：估算纯收益与实际纯收益间绝对误差为0．05元／m^2，相对误差为13．85％，相关系数达0．86；一级地价23元／m^2，二级地价19元／m^2，三级地价15元／m。，四级地价12元／m^2。表明：回归分析综合模型在淹没区农用地定级估价中取得了较理想的效果，使定级估价数据资料直接共享，省去了专家确定权重的难关，适合水库淹没区农用地市场不发育的现状。     

基于绿色GDP核算的平江县可持续发展研究

本研究从区域发展可持续性评价角度出发,构建了平江生态县绿色GDP核算的优化模型。结果表明:平江县正积极实现社会经济转型,获得了一定成效,但对仍资源环境相对依赖。针对平江县社会经济发展的过程中存在的部分问题,提出关于平江县转变经济增长方式,走可持续发展的对策和建议。     

自然与环境资源价值评估的误区

资源环境价值计量近年来成为资源与环境经济学的研究热点,但却因为在许多最基本的问题上迷失了方向,产生了不少似是而非的问题。被混淆的问题包括:①实物意义上的稀缺与经济学上的稀缺;②使用价值与交换价值;③边际价值与全部价值;④成本与价值;⑤个人消费者价值与社会价值。论文主要目的是通过澄清这些问题来指出如何对自然与环境资源估价。     

GIS技术在土地资源估价中的应用分析

本文主要分析了GIS技术的功能、概念、发展及基于该技术的土地估价信息系统的组成、功能和优越性。为土地估价提供了强有力的技术支持和科学依据     

关于旧货价格问题的探讨

论述了旧货的价格构成和影响因素，归纳分析了旧货鉴定和估价的基本方法，对旧货的价格问题提出了建议。     

自然资源估价理论与方法

自然资源估价理论与方法黄贤金（南京农业大学土地管理学院，南京２１００９５）吴克宁（河南农业大学，郑州４５０００２）１价值理论马克思在运用劳动价值论分析土地价值这一问题时，“把土地物质和土地资本区别开来”研究。马克思指出：“经济学上所说的土地是指未经人...     

传统经济学的绿化

本文从经济、社会和环境的可持续发展的角度，对主流经济学的推理、结构、方法和模式进行审视，认为经济学应当着重把公平与可持续性看作自己研究与解决的中心问题。论文阐述了生态经济系统观，指出了传统经济系统观的理论缺陷以及自然资本在可持续发展中作用，认为，正确估价自然资本对经济产出作出的不可缺少的贡献，对自然资本进行再投资，对于建设资源节约型和环境友好型和谐社会，实现经济社会的长期可持续发展，具有理论与实践参考价值。