水环境容量租金分配新模式及理论基础研究

为解决中国水环境容量日益稀缺情况下使用权的合理分配问题,在分析了目前现有水环境容量分配模式普遍存在的严重弊端和缺陷,基于产权理论、价值理论和地租理论等,提出了水环境容量分配新模式-租金分配模式,并考虑到各种复杂的影响因素和中国的实际情况,提出了间接确定水环境容量使用租金的综合计算公式。     

万科陷“毒地板门”引发诉讼案

正2013年12月底,一份北京市雾霾来源的数据正式出台,相信在不久的将来,各地的雾霾来源报告也将陆续出来,届时,将为治理雾霾天气提供重要的参考依据。然而,我们在关心室外大气污染问题的同时,也在忧心所居住的室内空气质量问题。2012年,万科房产的"毒地板"就是这样一起涉及室内甲醛超标的事件,涉事的安信"毒地     

房地产估价中地租量计算方法的分析与探讨

在房地产估价中,常涉及到地租量的计算,特别是在对土地和房屋租金的评估中应用较为广泛。了解和掌握地租理论及地租量的计算方法,是做好评估工作的重要方面。地租的概念随着地租理论的发展而发展。现代经济学者将地租分为广义地租（指超额的工资、利息及利用任何生产要...     

“产权公共域”与失地农民利益失衡的理论机理剖析:基于租金视角

随着经济社会的发展,农民失地问题日益突出。集中体现是农民土地权益损失背后的利益失衡问题。失地利益失衡问题折射了现行农地制度的缺陷─土地产权管制造成土地价格扭曲,进而带来社会福利损失。基于此,本文引入"产权公共域"思想,对失地农民利益失衡矛盾进行了理论机理剖析。在分析中指出,政府在产权分配中居于主导地位,但政府由于"私利"或认知的缺陷往往会使得法律产权偏离现实的经济产权结构。而现行农地产权制度有着较强的政府干预性,农民土地所有权、土地使用权在法律上受到一系列约束。典型的事实是农民建设用地增值收益权、土地生态产权的界定缺失。在土地产权管制下,农民不能根据土地用途进行机会成本定价,获得土地最优价格,产生土地"级差租金"利益的损失,这形成了租金供给不能满足租金需求的现实矛盾。着眼于此,基于租金供求视角对失地农民利益失衡的理论机理进行剖析。在模型分析中,结合中国现实失地的特点,将"租金"的意义一般化,除土地因素外,将人口因素也纳入租金供求均衡系统,在此基础上探讨了农地"产权公共域"下失地利益失衡的作用路径。通过理论演绎,本文指出租金供求失衡的三个主要原因:农民获得土地租金低,租金供给不能满足当代人及人口增长带来的基本需求、失地形成的劳动力"过剩"、租金供给不足对经济增长的约束的"反馈效应"。本文进一步提出失地补偿应以最优租金价格为准绳、多种渠道吸纳劳动力,促进劳动力有效配置和辩证看待政府在土地制度变迁中的作用的政策建议。     

捷顺发布“捷生活”,APP移动支付进入智慧社区

移动互联网时代,人们的生活从一个大世界,浓缩到以手机为载体的屏幕小世界。正是这一趋势的到来,传统企业也谋求转型,并且许多企业凭借原来的行业优势,打通移动互联网服务,新旧业务互补,开创了新的一片天地。2015年1月16日,出入口控制首席供应商捷顺就发布了"捷生活"APP,并分享了福田物业智慧社区项目应用成果。这开启了社区领域新的竞争趋势,移动支付的到来,让传统变得不再传统,单一的应用终将淘汰,如何打造自己的生态圈,将成为传统企业共同的问题。     

私车“暗租”之痛

现在，拥有家庭轿车已经不再是梦了。然而，在众多家庭拥有私家车的背后，有一部分人养护爱车还有所窘状。于是，这部分人常将私车租给他人，收取租金，在社会上形成了一定规模的汽车“暗租”市场。孰不知，此举的背后，隐藏着许多难言之痛和诸多安全隐患。