长株潭城市群资金来源与房地产价格的关系研究——以长沙市为例

如何抑制过快增长的房地产价格是目前我国政府决策部门和学者关注的焦点问题。从房地产市场的资金来源入手,分析了长株潭城市群中核心城市长沙市的资金来源状况,并利用格兰杰因果关系检验法研究了资金来源与当地房地产价格之间的关系,探寻房地产价格影响机理,得出以下结论:1长沙市房地产价格持续攀升,房地产市场资金结构表现为自筹资金占比最多,国内贷款所占份额常年保持稳定,利用外资和其他资金在未来一段时间内将成为房地产市场资金增长的主要推动力。2房地产价格的改变将引起其他资金的波动。3国内贷款、利用外资和自有资金并不能成为房地产价格调控的出发点。因此,长沙市未来应通过加强民营资本管理、拓展融资渠道、综合调控多种资金来源等途径实现房地产行业的健康发展。