| 不同区域农地城市流转中选择价值测算 |
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| 引用本文： | 崔新蕾,张安录.不同区域农地城市流转中选择价值测算[J].中国人口．资源与环境,2011,21(6). |
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| 作者姓名： | 崔新蕾 张安录 |
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| 作者单位： | 华中农业大学土地管理学院,湖北武汉,430070 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金，国家社会科学基金，教育部博士点基金，教育部人文社科青年基金 |
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| 摘 要： | 农地城市流转是城市化、工业化过程中的普遍现象,是土地资源竞争配置的结果,本质上是有限的土地资源在农业用途和非农业用途的合理分配.农地城市流转具有不确定性,不可逆性和流转时间延迟性3个特征,因此农地具有选择价值.采用模型假设法和实证分析法,对农地城市流转的选择价值进行估算.对农地选择价值的计算公式进行推导,得出农地流转为其他不同用途地类的选择价值,拥有一期选择权的农地,流转为商业用地的选择价值最高的为173.95元 /m2,最低的为4.44元/m2;流转为居住用地的选择价值最高的为158.40元/m2,最低的为4.16元/m2;流转为工业用地的选择价值最高的为39.52元/m2,最低的为3.58元/m2.影响选择价值大小的相关因素有农地流转为市地后的每期净收益,农地流转开发为市地过程中的开发成本,市地地价的波动率和无风险利率.
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| 关 键 词： | 土地资源 农地城市流转 选择价值 影响因素 城市 |
Study on Option Value of Rural-urban Land Conversion in Different Regions |
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| CUI Xin-lei,ZHANG An-lu.Study on Option Value of Rural-urban Land Conversion in Different Regions[J].China Polulation.Resources and Environment,2011,21(6). |
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| Authors: | CUI Xin-lei ZHANG An-lu |
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| Institution: | CUI Xin-lei ZHANG An-lu(College Land Management,Huazhong Agricultural University,Wuhan Hubei 430070,China) |
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| Abstract: | Rural-urban land conversion has become a common phenomenon in the process of urbanization.The phenomena of rural-urban land conversion is the result of competing collocation between farming land and city land.Rural-urban land conversion has the characteristics of irreversibility,uncertainty and investment time flexibility,and agricultural land has option value.Methods of model assumptions and case study were employed,to estimate the option value of rural-urban land conversion,deduce the option value of rura... |
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| Keywords: | land resource rural-urban conversion option value influencing factors city |
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