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浅谈地价评估和管理中的几个问题 总被引:1,自引:0,他引:1
杨学亮 《中国环境管理干部学院学报》2007,17(2):29-30,33
土地价格是土地价值和权益的具体表现,是调节土地利用的重要手段。地价管理在推进土地有偿使用、优化配置土地资源、促进土地市场建设等方面发挥着重要作用。而现行地价体系比较成熟的只有作为国有土地使用权出让标准的一种基准地价,为适应其它土地权利流转的需要,应建立以土地权利为核心的新型地价体系。 相似文献
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本文通过分析各种评估方法在水务项目中的应用,认为现行市价法在国内水务项目资产评估中不具有可操作性,重置成本法在技术思路上存在明显缺陷,而收益现值法应当作为水务项目资产评估方法的首选。 相似文献
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生态资产是实现人类可持续发展的重要基础,如何科学评估和核算生态资产并建立生态补偿机制具有重要的学术价值与现实意义。本文从厘清生态资产的概念与范畴出发,梳理了有关生态资产核算方法与生态补偿机制的研究进展,并对下一步研究的重点提出了相关建议。本文认为,加强城市群生态资产相关研究很有必要,建议从生态资产空间流转与代谢的视角出发,综合考虑宏观方法与微观方法相结合,定量化评估生态资产的存量和流量,刻画生态资产的空间流转路径与代谢网络关系,深入分析关键利益相关方的价值偏好,构建市场化生态资产补偿机制,为实现生态资产合理利用提供重要的理论参考与实证参照。 相似文献
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旅游资源经济价值的量化能促进资源的合理开发和保护利用,对旅游资源价值的评估是监测旅游资源的保护与可持续开发利用效果的理论基础。以甘肃国家级自然保护区为研究对象,运用游憩费用法对甘肃国家级自然保护区旅游资源的游憩价值进行了评估,计算出其游憩总价值。这些结果可为甘肃国家级自然保护区的旅游资源管理决策和旅游资源补偿提供一定的参考。 相似文献
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自然资源资产负债表的编制是生态文明建设制度创新的一项重大举措。本文依据"先实物后价值、先存量后流量、先有形后无形"的原则构建自然资源资产负债表框架结构,在遥感和GIS技术支持下探索自然资源资产负债表编制核算路径,确定土地资源、矿产资源、水资源、林木资源、土壤资源、大气资源等六类有形资产核算指标,以及生物多样性维持功能、碳固定功能、水源涵养功能、土壤保持功能等四类无形资产核算指标,并以浙江省为例,完成了浙江省自然资源资产负债表的编制与其核算过程。研究结果表明:①浙江省2014年自然资源资产存量价值约为126 800亿元,相当于当年浙江省GDP的3倍,是浙江省可持续发展的重要基础;② 2000-2014年浙江省自然资源资产存量价值总体呈上升趋势,固定资产存量价值增加900亿元,无形资产存量价值增加200亿元;③ 2000-2014年浙江省自然资源资产负债累计2100亿元,大气资源负债占比最高,达39.07%,其次是水资源负债,达27.07%。本文提出的自然资源资产负债表编制与核算经验,可为全国自然资源资产负债表编制提供有益探索。 相似文献
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公益诉讼是生物多样性司法保护的重要手段之一。其中,水生动植物资源损害情况、致害因素以及二者之间因果关系的准确判定是确定赔偿并公正判决的基础,对于能否通过诉讼达到修复生态损害、维护生物多样性至关重要。鉴于此,本研究通过梳理、分析474件涉及水生动植物损害的公益诉讼案件判决文书,结合前期学者研究和个别案件探究,从鉴定评估的主体、内容、结果三个方面,评析当前公益诉讼案件中水生动植物资源鉴定评估状况。结果发现,公益诉讼中水生动植物资源的损害评估存在评估主体制度不健全、评估标准和规范不完善、评估结果可靠性欠缺等问题。对于上述问题,应当充分考虑水生动植物资源的特殊性,加强评估主体的制度建设、明确并细化评估标准,及规范并落实评估相关保障制度。 相似文献
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四川西部高山林区处于长江上源,是天府之国的绿色屏障。对于本区森林的经营方向,历来颇多争议。1985年,全国政协组织专家进行了长江中上游生态环境调查后,提出四川林业的经营方向“要从用材林为主转向水源涵养林为主”的建议,更引起林学界 相似文献
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循环经济作为一种经济发展模式的革命,其发展水平的科学定量评价一直是循环经济基础理论问题之一。本文根据资源流转平衡原理,以企业资源的物质流转路线为基础,通过描绘和追踪其生产流程过程的资源投入、消耗、产出及废弃的价值信息,从投入、消耗与循环、输出三环节构建循环经济评价指标体系,采用AHP&MLR综合评价方法对电解铝企业循环经济的发展状况作了实证研究,从而为其及相关企业资源流转价值的时空转移、循环经济的发展提供一种有效的评价手段。 相似文献
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污染防治攻坚战是党的十九大提出的我国全面建成小康社会决胜时期的“三大攻坚战”之一,以解决人民群众反映强烈的大气、水、土壤污染等突出问题为重点,全面加强环境污染防治。为客观评估污染防治攻坚战实施成效,本研究构建了污染防治攻坚战评估指标体系与方法,基于环境监测数据、生态环境综合业务调度平台等数据,采用比较法、耦合协调指数等方法,从目标指标、重点任务、政策制度和经济绩效4个维度,对2018—2020年的污染防治攻坚战实施阶段性成效开展评估。结果显示:攻坚战实施成效显著,全面完成规定的13项目标指标,重点任务完成情况总体较好,有效地促进了环境经济协调发展,推动生态环境治理体制机制更加完善。然而,我国生态环境质量改善成效仍不稳固,结构性、根源性、趋势性压力尚未根本缓解,本文建议“十四五”时期应从绿色低碳转型、减污降碳协同增效、关键领域突破、环境治理体系和治理能力等方面深入打好污染防治攻坚战,持续改善生态环境质量。 相似文献
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当前危险废物环境管理中,缺少针对危险废物利用设施运行评估体系相关研究,导致评估工作在执行上存在差异,影响结果准确性。通过分析当前的利用设施环境管理现状,并重点结合危险废物利用相关技术规范、环境标准等要求开展评估体设施运行能力体系设计,创建危险废物利用设施评估指标、评估标准、评价方法,并选取新疆区内危险废物利用设施开展评估,验证设计体系的效果。旨在建立操作性强的危险废物利用设施评估体系,为危险废物宏观政策制定和指导专职管理人员工作提供依据,助力提升危险废物环境管理工作质量。 相似文献
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林种结构优化关系到国家生态安全与木材安全,是推进“双碳”目标实现的重要内容。基于1995—2018年中国30个省份的面板数据,在考虑要素相对价格与产品相对市场容量的约束下,采用门限回归模型实证分析了劳动力价格上涨对商品林林种结构的影响。结果表明:(1)劳动力价格上涨对商品林林种结构的影响显著受到要素相对价格或产品相对市场容量的约束,其约束具有门限效应。(2)要素相对价格和产品相对市场容量的约束均为单一门限,当两项约束均低于其门限值时,劳动力价格上涨均会诱使用材林种植扩张,而仅当产品相对市场容量高于其门限时,劳动力价格上涨会诱使经济林种植扩张;(3)在东部、集体林区和低山丘陵林区,要素相对价格与产品相对市场容量的约束均为双重门限,且仅当两项约束分别高于其第一门限值而低于其第二门限值时,劳动力价格上涨会诱使用材林种植扩张;在西部地区两约束均为单一门限,且仅当两项约束均低于其门限时,劳动力价格上会涨诱使用材林种植扩张。 相似文献
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本文把项目评估与农业资源开发规划模型的优化结合起来,用净现值法、益本比法和内部报酬率法进行项目评估,以净现值作为规划目标进行优化规划,并试用于泗阳县黄河故道滩区荒地资源开发的评估与规划,取得了显著的效果。 相似文献
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开发福宝林区的森林旅游资源白群(泸州市科委,泸州646000)福宝林区位于四)11南部边缘大娄山北坡,东经105°28'~106°19',北纬28°27'~29°之间。东与重庆市四面山风景区接壤,南与贵州省黔北毗邻,面积698.1bm2。整个林区上地... 相似文献
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济南市农村居民点用地分析及节约利用对策 总被引:3,自引:1,他引:3
随着城市化水平的提高以及城市规模的扩大,耕地日趋减少,城市用地需求量不断增加,用地矛盾加剧。通过对济南市农村居民点用地现状分析,指出了农村居民点用地存在的问题,土地利用程度低、土地资源浪费是农村居民点用地普遍存在的现象。在当前建设节约型社会的形势下,从提高土地利用程度等方面提出了节约用地的措施,指出平原地区是今后土地利用的重点;采取合理的经济措施,是解决农村居民点用地流转的新途径。 相似文献
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新型干法水泥熟料生产线纯低温余热发电技术及其效益评估 总被引:1,自引:0,他引:1
环境保护和资源综合利用是当今经济发展的主题,水泥工业属高能耗产业,在新型干法水泥生产中将其纯低温余热转化为电能,有效地节约能源,本文介绍了纯低温余热发电系统的设备组成,工艺流程,并以3200t/d熟料生产线为例对该发电系统的经济效益、环境效益和社会效益进行了分析评估。认为纯低温余热发电在水泥工业中有着广阔的前景,其经济、环境和社会效益极为显著。 相似文献
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结合国家相关规范和近几年输油管线建设项目环境影响技术评估工作中遇到的具体情况,从环境风险、生态、水环境、大气环境、固体废物等五方面阐述输油管线建设项目环境影响技术评估重点,其中以环境风险和生态影响最为重要。评估要关注全过程风险管理,输油管线项目建设应优先绕避环境敏感区,无法绕避时应重视敏感区穿跨越方式的比选和预防措施。 相似文献