长株潭城市群资金来源与房地产价格的关系研究——以长沙市为例

如何抑制过快增长的房地产价格是目前我国政府决策部门和学者关注的焦点问题。从房地产市场的资金来源入手,分析了长株潭城市群中核心城市长沙市的资金来源状况,并利用格兰杰因果关系检验法研究了资金来源与当地房地产价格之间的关系,探寻房地产价格影响机理,得出以下结论:1长沙市房地产价格持续攀升,房地产市场资金结构表现为自筹资金占比最多,国内贷款所占份额常年保持稳定,利用外资和其他资金在未来一段时间内将成为房地产市场资金增长的主要推动力。2房地产价格的改变将引起其他资金的波动。3国内贷款、利用外资和自有资金并不能成为房地产价格调控的出发点。因此,长沙市未来应通过加强民营资本管理、拓展融资渠道、综合调控多种资金来源等途径实现房地产行业的健康发展。     

辽宁省房地产业市场结构与价格行为的实证分析

从产业组织理论的角度对辽宁省房地产市场的市场结构进行了分析,得出辽宁省房地产市场处于完全竞争类型,且市场集中度有下降趋势.虽然城镇居民和农村居民的可支配收入年均增长率大于房价年均增长率,但房价增长对城镇居民的影响并不明显,而对农村居民的影响较明显,尤其是那些从农村出来准备定居城市的"准城市"居民.应用价格蛛网模型推导出辽宁省房地产市场在房价为3114.3元/m2时,该市场处于出清状态.基于当前的房价,辽宁省房地产市场有一定的泡沫.     

无锡市生态足迹的系统动力学仿真研究

以生态足迹衡量居民对生态资源的需求，构建了包含社会经济、环境、人口、资源子系统的无锡市生态足迹系统动力学模型，分析了各因素对生态足迹系统的驱动作用和相互关系。基于模型预测了无锡市“十二五”期间的生态足迹数值，显示未来5年无锡市的生态足迹将继续呈现递增趋势，反映出居民对生态资源需求和对环境潜在压力不断增大。因此，市政府需重视居民的生态需要，不断改善生态环境，持续推进生态城市建设工作。     

中部地区省会城市房地产与城市经济系统耦合协调研究

为促进房地产与城市经济良性互动、协调发展,借用耦合协调模型和GM(1,1)模型对我国中部地区省会城市房地产与城市经济耦合协调度进行了动态分析与预测。结果表明:(1)2005—2014年城市经济系统得分、增速均较高,城市经济系统发展领先。(2)从耦合关系来看,所有城市均处于颉颃阶段,即将进入磨合阶段。(3)从耦合协调关系来看,中部省会城市整体处于轻度失调发展,即将达到勉强协调,城市经济相对滞后。(4)根据协调度及值,将城市划分为轻度失调发展城市经济系统滞后、轻度失调发展房地产系统滞后、濒临失调发展城市经济滞后三类。(5)2020年中部地区省会城市将形成武汉优质协调,郑州良好协调,长沙、合肥中级协调,太原、南昌勉强协调的格局。     

论合理的房地产价格及其相应的政策措施

房地产价格的高低是人们生活水平高低的重要决定因素之一,一个国家的房地产价格应该保持在一个合理的区域内.讨论了合理的房地产价格区域,有针对性地提出把房地产价格控制在合理区域内的一些政策措施.     

鄂尔多斯房地产业对经济增长的带动效应研究

随着经济活动的增加,鄂尔多斯市在房地产需求递增的同时出现产能过剩.从房地产业来探究鄂尔多斯市经济发展的客观规律,通过分析鄂尔多斯市房地产投资与GDP的协整关系,对鄂尔多斯市1998-2011年房地产投资与GDP序列平稳性检验、协整检验和Grange因果关系检验来确定房地产业与城市经济发展两者之间的因果关系,通过误差修正模型来确定带动效应.结果表明,鄂尔多斯市房地产投资额每增长1％,将带动城市GDP增长0.523905％.     

中国城市房地产企业网络的结构特征

基于2021年中国Top100的房地产企业总部及分支机构信息,通过链锁网络模型和空间网络分析,探讨了我国房地产企业服务网络的空间格局与区域差异。结果发现:①我国房地产企业网络呈东密西疏,"京—沪—广—蓉"的菱形主干结构明显,并通过邻近扩散和远程跃迁形成房企资源的城际流动通道。②房地产企业总部集聚于大城市和国家级城市群,分支则相对分散且覆盖众多的三四线城市。③房地产企业服务能力强的城市集中于少数高能级和经济发达城市,其中,上海市第一,随后为成都市、北京市、南京市、苏州市、武汉市、重庆市、广州市。④长三角城市群房企服务能力最强,珠三角次之,房企资源分布呈多中心布局态势;京津冀与成渝城市群发展不均衡,对周边城市的虹吸效应大于带动辐射;中西部城市群的房企资源极化于首位城市。     

武汉东湖风景区对周边住宅价格影响的研究

城市开放空间对城市住宅环境质量具有明显改善作用并进而影响房价已成共识,但就定量分析开放空间对住宅价值的距离梯度影响仍较薄弱.运用特征价格模型和GIS,针对武汉东湖风景区对周边住宅价格的影响进行量化分析表明,东湖对周边住宅价格有显著正向影响,离东湖距离每减少100m,住宅价格的单价将增加5.8％.该结论可为房产税政策制定和城市基准地价体系建立以及城市规划、环境保护提供科学依据,以促进城市的有序发展.     

河南省房地产经济发展水平空间格局研究

为探索河南省房地产经济发展水平在空间上的分布特征,选用18个城市的统计数据,选择18个具体指标构建了一套涵盖城市社会经济实力、房地产开发企业、房地产销售和房地产投资等4个方面的房地产经济发展水平综合评价体系,利用主成分分析和聚类分析对河南省房地产经济发展水平进行分析。根据聚类分析的结果,将河南省18市的房地产经济发展水平分为3个类型:郑州市为一类,洛阳市、新乡市、漯河市、安阳市、鹤壁市、商丘市、周口市、驻马店市、平顶山市、开封市为二类,信阳市、济源市、焦作市、濮阳市、许昌市、南阳市、三门峡市为三类,各类城市之间差异较大。     

公共资源的悲剧

公共资源指一切被人们共同分享的资源,例如空气和饮用水就来自公共资源。在世界很多地区,可供开垦的土地、放牧的草原、大海的鱼类、用于建房和取暖的木材都属于公共资源。对待公共资源的传统逻辑认为,每一户人家都有权利在公共资源中获取资源并倾倒废物。为了积累财富,每一户人家都相信自己可以得到一份资源同时倾倒一份废物,而造成的损失会由公共体的所有人来分摊,这样对于每一户来说收人似乎大于付出。有些人家积累财富快于其他人家,于是他们就有办法在公共资源中取得更大的份额。这一传统逻辑的谬误在于没有认识到每一家都干着同…     

医疗废物处理技市研究

本文对各种医疗废物处理技术的原理、工艺、处理效果和应用前景进行了探讨.     

贸易对环境影响的初步研究

根据环境经济系统的双层结构建立了贸易对环境影响的概念模型 ,即贸易通过环境类、经济类物品和服务的输入输出 ,对环境子系统直接或通过经济子系统间接产生影响 ;对影响环境的贸易 (外部因素 )与环境成本内部化(内部因素 )问题 ,分别进行了分析 ;就贸易对环境影响的研究方法问题 ,运用局域均衡模型 ,为局域贸易环境问题的量化分析提供较为便捷、可靠的模式进行了初步探讨。     

基于BP神经网络模型的城市土地集约利用中观评价研究

中观层次的城市土地集约利用评价是以城市功能区为研究对象,通过建立各功能区的评价单元,对城市土地的投入产出效益进行定量分析研究的过程。从土地利用、土地投入、土地产出三个方面构建评价指标体系,借助BP神经网络模型从中观层次对淮安市清河区城市土地进行集约利用评价。结果显示,清河区土地集约利用水平总体较高,仍需加强土地的投入产出效益。研究表明,BP神经网络模型是一种较客观的评价方法,中观评价则能更详细地了解城市内部各个区域的土地利用情况,为政府决策提供更好的依据。     

试论农业政策的环境影响评价简

为了实现农业政策的生态化,即农业政策以环境保护为导向,减少农业政策对环境的影响,需要对农业政策进行环境影响评价。通过深入分析农业政策的环境影响评价对法治建设和生态文明建设的意义,认为在当前我国环境影响评价制度缺少相关政策层面环评的情况下,应当先对农业政策进行环评,通过确立政策环评范围、主体,对其进行阶段性设置,从而完善环评的法律体系,实现农业政策与环境保护的统一。     

Political-ideological constraints on intra-basin cooperation on transboundary waters

This article offers a different perspective to the well known problems of water scarcity in the Middle East. It is argued that there are strong linkages between prevailing national ideologies and intraregional water disputes. Domestic political necessities and commitments often limit foreign policy choices open to countries with regard to the settlement of water disputes. This tends to exacerbate existing conflict. Reasons given include ideologically intertwined issues related to national security, including food security and national independence in conjunction with a deep socio-cultural commitment to a prospering agricultural sector. Any proposed solution to Middle East water disputes needs to take ideological-political factors into account in addition to the physical, social, cultural and economic aspects.     

出口增长对我国环境影响的分析--以CO2排放为例

本文分析了我国出口增长对环境(CO_2)的影响,结果表明:出口的增长并没有带来人均CO_2排放量的大量增加,相反,在一定程度上却减少了人均CO_2的排放。     

Study on Agriculture Decision-Makers Behavior on Sustainable Energy Utilization

Phytomass cultivation for energy use is increasingly popular in Europe for high profits guaranteed by subsidy. Although public interest in ecology is on an increasing level, direct combustion is still preferred even though scholars have been warning about formations of hazardous compounds for a long-time. However, the reduction of subsidies would negatively affect an already bad situation in Czech agriculture, since most farmers became fully dependent on subsidies due to quotas, restrictions, and other unequal business conditions in European Union. It was proved in a commercial scale that an alternative phytomass energy utilizing technology consisting of steam explosion and subsequent anaerobic fermentation may be run solely on the waste heat without any further addition of chemicals. Behavior analysis of present and future agriculture decision-makers showed that none of the farmers who visited the facility cared about ecological consequences. On the other hand, ost students from the Faculty of Agriculture and the Faculty of the Economy answered the questionnaire with higher environmental responsibility. We assume this is caused by high average age of farmers in Czech Republic who are more aware of the ongoing economical difficulties and perceive differently the risk of higher acquisition costs.     

基于可靠性仿真分析的一体化设计研究

可靠性仿真分析通过施加温度、振动等载荷应力在产品的数字样机上,并分解到基本组件上,通过开展应力分析和应力损伤分析,得到产品的薄弱环节,并据此进行改进设计,以提高产品可靠性水平,并可预计出平均首发故障时间。讨论了如何利用可靠性仿真分析方法进行可靠性优化设计,克服了传统的"设计"与"可靠性"两张皮的现状,实现了可靠性与性能的一体化设计。     

基于FDTD的不等长非均匀传输线分析

对不等长非均匀的多导体传输线进行建模分析,推导端接阻性负载和非线性负载的传输线瞬态响应的FDTD迭代公式,并通过仿真实验,验证了提出的算法公式的有效性和准确性。该方法为不等长非均匀多导体传输线的研究分析提供了理论依据。