城市边缘区土地价格评估研究评述

城市边缘区是城市快速扩张的重点区域,也是土地交易频繁、市场活跃、土地价格表现形式多样化的特殊地带.随着我国城市化进程的加快,它在经济发展中的地位也变得越来越重要,因此开展城市边缘区土地价格评估研究,有着广泛的理论意义和现实意义.综合已有的研究结果,概述了城市边缘区土地价格特点、影响因素、评估方法.结果表明,城市边缘区土地价格类型复杂多样化,受土地供求影响显著,有明显的梯度变化性,呈攀升趋势,土地价格的实现受市场条件限制;城市边缘区土地价格的影响因素不同于农用地价和城市建成区地价的影响因素,具有特殊性;城市边缘区新征土地价格评估一般采用成本逼近法,农用地价格评估应通过对比分析,选择确定评估所针对的适宜用地类型及相适宜的评估方法;采用BP神经网络法预测城乡边缘区土地价格具有可行性.     

芜湖市城市边缘区环境质量分析及其评价

城市地域的扩展一般首先发生在城市边缘区,并给城市边缘区带来一定的环境压力.分析了1995-2000年的芜湖市城市环境监测数据和城市扩张及社会经济发展数据,利用模糊数学综合评价法对芜湖市城市边缘区环境质量进行评价.结果表明,芜湖市由于其有利的自然条件以及科技进步和管理优势,城市边缘区环境质量良好.     

城市内区域土地集约利用综合评价探讨——以唐山市乐亭县为例

城市内区域土地集约利用评价能够反映各区域土地集约利用程度，为完善城市总体规划提供依据。以唐山市乐亭县为例，建立一套切实可行的城市内区域土地集约利用评价指标体系，运用多因素综合评价法进行评价。评价结果表明，新区高于旧区、中心区高于城市边缘区的集约特性，区域问土地集约利用程度差异巨大，城市土地利用的重点应放在已建成区土地的挖潜改造上，走内涵集约式发展道路，最大程度地提高城市土地利用效益。     

安徽省沿江地区土地生态安全评价

以安徽省沿江地区为研究对象,在对土地生态安全理论进行总结的基础上,根据研究区的实际情况,建立了土地生态安全评价指标体系,运用层次分析和信息熵等数学方法,计算了2006年研究区各市土地生态安全综合评价值.研究结果表明,芜湖市、池州市、安庆市、宣城市、巢湖市和滁州市的土地生态安全评价等级为Ⅳ级(良好);合肥市和马鞍山市的土地生态安全评价等级为Ⅲ级(一般);铜陵市的土地生态安全评价等级为Ⅱ级(较差).通过对评价结果的分析,为该区土地生态安全建设提供科学依据.     

干旱区绿洲土地覆盖变化遥感应用研究--以新疆于田绿洲为例

从人地关系理论出发以土地利用变化为切入点通过野外调查和遥感动态监测对干旱区绿洲土地覆盖变化规律进行了研究.在考察数据和对遥感图像的分类结果的评价的基础上对干旱区绿洲土地利用/土地覆盖空间动态变化进行规律性分析提出只有协调人地关系、加强区域地理建设才是使干旱区绿洲地区避免荒漠化的唯一道路.     

国家级水源保护区土地利用程度与效益的耦合协调分析——以丹江口库区西峡县为例

开展土地利用程度与效益的耦合协调研究对实现特定地区的土地可持续开发具有重要意义。以丹江口库区西峡县为例,改进了土地利用程度分级法,构建了土地利用效益指标体系,借助耦合协调度、相对发展度模型和空间自相关分析方法,探讨了2000—2015年西峡各乡镇土地利用程度与效益耦合协调关系的时空演变特征。结果表明:西峡大部分乡镇土地利用程度与效益偏低且增长缓慢,两者的耦合协调度呈现下降趋势,表现为由磨合转为拮抗;各乡镇耦合协调度的H-H集聚区位于县域东南部,以城关镇为中心表现出地域带动性,L-L集聚区分布在县域北部地区,表现为低值锁定;大部分乡镇的土地利用程度滞后于土地利用效益,土地利用潜力有待发掘。     

黄壁庄水库消落区土地资源的合理利用

本文提出了水库消落区土地资源的利用问题,把水库消落区划分为常年利用区、季节性利用区和暂时性利用区.根据黄壁庄水库多年调度运行、水位变化规律,结合平山县农作物生长特性,运用频率分析计算方法,确定了3个时段(全年、3～9月、10～5月)不同保证率下的消落区土地利用高程,并估算了水库消落区土地面积和可利用土地面积,为合理利用该区土地资源,种植农作物等提供了科学依据.     

基于粮食安全保障的土地整理区域差异与对策研究——以四川省为例

分析粮食与耕地资源态势,研究省域土地整理区域差异与对策,为合理制定土地整理规划目标、确保粮食安全提供科学依据.研究结果表明,四川耕地质量差,耕地后备资源贫乏,人地矛盾日益尖锐,粮食安全保障问题日益凸显.为确保粮食安全,经济较发达、人地矛盾尖锐的成都平原区和盆地丘陵区应以农村居民点和农地整理为主,加强中低产田土改造,从深度上挖掘耕地资源潜力,提高耕地粮食综合生产能力;经济较落后的川西南山地区、盆周山地区和川西北高山高原区,土地整理应与退耕还林、治水治沙相结合,改善生态环境,搞好灾后土地整理复垦规划,加强土地整理复垦工作.全省应重点抓好成都平原区农村居民点整理、川南喀斯特地貌农地和炼磺污染地整理、攀西地区土地复垦开发重点工程,以及地震灾区土地整理复垦、生态恢复与重建.     

北方农牧交错带土地集约利用评价——以赤峰市翁牛特旗为例

以赤峰市翁牛特旗为研究对象,通过分析建立评价指标体系,运用AHP方法及yaahp 4.0软件确定了评价指标权重,进而采用模糊综合评判法和spss16.0软件计算出土地集约利用评价得分.研究表明,翁牛特旗的土地集约利用情况一般.给出了建议措施,以期为研究区的土地管理和决策制定提供科学依据.     

城市边缘区土地利用类型及空间扩展模式

从城市边缘区的土地利用现状入手,分析了该区位的土地利用基本类型,并依据城市边缘区土地利用的发展趋势,提出了城市边缘区空间扩展的几种模式。